【華富邨重建】區議會料大多數支持新方案 最快年底可推行計劃

華富邨(資料圖片)

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南區區議會將於今日(31日)下午討論最新修訂的華富邨重建方案,倘區議會支持新修訂方案,意味著幾經波折的華富邨重建可以順利通過首關,料2個月後可遞交城規會,最快今年底至明年初交立法會審議,正式啟動重建計劃。

當區區議員柴文瀚表示,華富邨的居民期待重建已久,而房署的新方案縮減發展範圍減少爭議,相信有助爭取地區支持,料通過的機率大;不過方案是否必定獲區會支持亦有暗湧,因為有區議員不滿房署未有回應居民訴求,明言不會支持。

討論多年的華富邨重建計劃再有新進展。(資料圖片)

5幅安置土地料建近9000伙單位

房屋署早前提出華富邨重建計劃的新規劃藍圖,將用作重置居民,近置富道、毗鄰置富花園的一幅土地剔除,而總地盤面積,亦由原來約18公頃,大幅縮減至13公頃、住宅樓宇總數亦由13幢減至11幢,5幅安置土地共提供8,900伙單位。

新建樓宇預留通風廊

其中,房署在布局上使華富邨以北、雞籠灣南及雞籠灣北的建築群更為分散,並採用階梯式設計,由海至山拾級而上,並將最高樓宇高度設在主水平基準上約230米,與現時置富花園和薄扶林花園最高的樓宇高度相若,減低阻礙其他住宅景觀的影響。此外,當局會按初步空氣流通分析,改善樓宇布局並預留通風廊,部份新建樓宇之間預留最少約25米間距,而與部份現有樓宇之間預留最少約100米的間距。

華富邨(資料圖片)

華富邨重建計劃中,用作安置的華富邨以北、雞籠灣南及雞籠灣北的建築群在佈局上更分散。(資料圖片)

此外,擬議砍伐樹木的數量,亦由最初約4,580棵,減少近半至2,400棵,希望爭取地區支持。

重建計劃完成料提供2.1萬個單位 人口達6.1萬

當重建計劃完成後,上述五幅用作重置的土地,主要為華富邨重建提供主要的遷置資源,而重建後華富邨的土地仍會用作公營房屋發展,預計可提供約12200個住宅單位。當全部六幅土地發展完成後,合共可提供約21100個公營房屋單位,即比現時增加約11900個單位,屆時預計總人口約61000人,比現時增長約35000人。房署估計,假如各項程序順利完成,最早一期用作華富邨重建的遷置單位可望於2025年落成,但雞籠灣北及雞籠灣南土地因需要較長時間平整地盤,有關發展會稍後落成。 

8成居民望重建

南區區議員柴文瀚支持新修訂方案,「華富邨啲人都等得好心急,想重建快啲上馬。」他引用該黨剛進行的調查結果,訪問近900戶的居民中,近8成人希望重建,他續指現時輪候公屋的時間冗長,只要是符合通風、環境的重建方案,亦會支持,相信今次會順利通過。不過,他補充房署應更詳細說明日後的交通安排,「例如港鐵出入口有冇連接返雞籠灣北。」

華富邨重建優化方案的擬議發展圖。(南區區議會文件)

議員憂新安置土地未能聯繫社區

房署的文件顯示,為保護雞籠灣南、北之間一條長約230米的天然河道,新方案將縮減其發展範圍,並分為南、北兩個地盤發展。

同屬南區區議員的朱慶虹認為房署分開雞籠灣南、北發展,令雞籠灣北單獨與其餘4幅土地分隔,分散社區網絡,「好似孤兒仔咁。」交通方面,新擬議的道路與薄扶林道相連,「因為(薄扶林道)係向西行嘅惟一路口,交通可能會更加塞。」

他批評房署自5月中旬公布方案至今,仍未回應地區居民所反映的意見,表示不會於今次會議上支持方案。但他強調並非不支持重建,惟新計劃操之過急,希望房署能先聆聽意見,待9月再提交區議會。



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