房協啟動郊野公園邊陲地建屋研究 今起邀顧問交投標意向

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梁振英政府卸任前夕,邀請房屋協會研究在大欖隧道收費廣場以西和沙田水泉澳邨東南建屋的可行性,相隔3個月後終有最新進展。房協今日(17日)起至9月8日,邀請顧問機構就「開發郊野公園邊陲土地可行性研究」表達投標意願,及後會再進行遴選及招標委聘工作,希望明年可啟動兩階段研究,2019至2020年完成,以爭取2.5年內完成研究報告提交政府。

上屆政府卸任前夕,邀請房協研究沙田水泉澳邨東南的建屋可行性。(李澤彤攝)

顧問倘不建議發展會擱置

房協消息人士重申,是次只是研究,若顧問認為有關土地不可發展便會擱置,若合適發展亦須經法定程序及諮詢各界意見,而且計劃是否由房協執行亦言之尚早。

據了解,獲邀請遞交投標意願書的顧問或公司,必須符合多項基本條件,包括過去十年曾從事本地環境影響評估條例及城市規劃條例相關研究的經驗;過去十年曾策劃及舉辦本地公眾參與項目的經驗;以及其團隊必須包括長駐香港來自七個範疇(如土木工程、土力工程、水利工程、交通工程、公路工程、環境研究及城市規劃)的專業人員。

大欖隧道收費廣場以西至今仍是一片綠地,房協今日起邀請顧問機構就開發郊野公園邊陲土地表達投標意願。(李澤彤攝)

此外,完成收取投標意向書後,便會擬定初步遴選名單(long list),審核初步遴選名單上顧問或公司背景及資格,再決定符合基本要求的顧問或公司,擬定入選名冊(short list);第三個階段則為正式進行招標,要求獲邀請入選名冊上的顧問或公司提交技術及收費建議,再經由遴選委員會評審入標者的技術建議書,根據技術及收費建議書得分及比重,作委聘顧問的決定。

研究時間料6至8個月

消息人士稱,完成委聘後中標顧問或公司,需要6至8月時間進行初步的第一階段研究,有關研究會分兩階段進行,首階段是就生態價值、公眾享用價值和發展對郊野公園及生態環境的影響等研究,倘若生態環境可作發展,便會進行第二階段研究,涉及發展可行性及土地發展潛力。房協早前曾指,整項研究涉及支出逾一千萬元,會由房協自行負責。

對於郊野公園及海岸公園委員會計劃邀請房協向委員會解釋郊野公園土地發展研究範圍等,消息人士表示房協樂意派員赴會解釋,但指現階段可透露的內容有限,而且目前社會上對利用郊野公園土地建屋,有明顯兩派意見,故需要進行研究後才可以有進一步討論。

梁振英政府在換屆前提出,考慮發展低生態價值的郊野公園邊陲地。(資料圖片/黃永俊攝)

房協現時選擇的兩幅土地面積各有20多公頃,分別為元朗大欖隧道收費站以西及沙田水泉澳邨東南方,即是位於大欖及馬鞍山郊野公園範圍。發展局長黃偉綸於7月12日立法會會議曾表示,現屆政府不認為需暫緩或擱置有關研究,強調當中涉及約40公頃土地面積,仍佔全港郊野公園面積不足千分之一。他更指,若政府屆時決定發展,有關法定程序或再需時2至3年。



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