荃灣全．城滙開售 中國小姐趙哲妤揀樓 慈父擲2千萬買樓送女
繼荃灣新盤「海之戀」早前熱賣後，同區另一新盤「全‧城滙」於今早（25日）9時起推售，由於定價以低市價逾一成開售，吸引逾千名有意入市的「上車客」到場認購。截至中午近12時，現場已有近2000人到場，場面墟冚。有準備入市的慈父感嘆，各區樓價高企，抽居屋無望，唯有轉投新盤市場，希望購置一單位予女兒居住。另有市民張先生指，預算買樓予29歲的兒子，會為兒子付4成樓價，笑言：「你哋話咩靠父幹呀嘛！」
華懋集團荃灣西項目「全‧城滙」連日反應熱烈，市場消息指，項目最後錄得2.25萬票左右，以首輪銷售的521伙計盤，超額認購接近42倍，平均43人爭1伙。
準買家分多個組別登記揀樓，截至近12時，A組有360登記，B組已登記人數達700人，連同正在排隊的人，華懋方面估計接近2,000人到場。
「上車族」嘆抽居屋難
在貿易公司工作的范先生表示，看中「全‧城滙」鄰近西鐵，交通方便，附近有數個商場及新樓，算得上是市區樓，遂買了一個8座高層單位，以及5座中層單位，合共涉資2,000萬元多，預計要付300、400萬元的首期，財政壓力在可接受水平，其中兩房單位將會留給女兒住。」他指元朗、屯門，樓價一樣如此貴，「呢個價可以接受，冇辦法㗎喇。」樓價升勢雖然遠不如早年勇，但范先生認為現仍是買樓時機，見到樓盤合適就買，「政府愈嗌跌愈唔跌，你睇呢次都好多人來。」
范先生又認為，年輕人今時今日若沒有家人幫助，很難「上車」，在身旁的女兒范小姐認同說：「我哋呢啲90後好難買到樓，真心！」范小姐解釋，自己在飲食業工作積下了近20萬元的儲款，然後加上父親協助繳付首期，才能成功買樓，「自己買樓係冇可能㗎！」
另一位大手買家梁太表示，全城滙價錢非常好 ，「有海景至好，買2個單位自住。」
另一市民張先生指，預算最多6百萬元買2房單位，予29歲的兒子。張先生笑言：「你哋話咩靠父幹呀嘛！」他指會為兒子付4成樓價，「等佢易啲上車嘛，其他就靠佢自己啦！」不過他亦稱，兒子不喜歡其做法，指父親為他付部分樓價，對其有壓力。
前中國小姐趙哲妤陪家人㨂樓
前中國小姐趙哲妤亦有到場，她指陪家人到場揀樓，家人主要買樓給20多歲的妹妹作投資，「等佢學吓物業管理」。她指家人預算1千多萬元，而選擇全·城滙是因爲其位置比其他新盤便利，而呎價亦相宜，相信單位會有升值空間。她又指整體樓價應會上升，「如果長期揸樓未必會咁驚」。
有一名成功簽約的買家張女士表示，買下了一個大單位，共斥資約1,600萬元，滿意銷售過程及價錢。
「全‧城滙」同時打破同區長實新盤「海之戀」首輪收約1.45萬票之紀錄，以及去年8月新地位於元朗的Grand YOHO第一期錄1.67萬張入票登記的紀錄，榮膺今年新盤票王，成為新盤市場自97年以來第三多。
根據項目的銷售安排，發展商於昨進行抽籤，首輪由A組大手買家率先揀樓。中原地產新界區董事王浩聰表示，今早A1組客暫有200個，達9成出席率，今次可供發售予A1組客的單位有136伙，預期可售罄。
料全數單位傍晚前悉數售出
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，A組客出席率有6、7成，因為這批客比較有實力，牽動二千幾萬元資金，估計荃灣區買家人數較多，佔近6成，也有來自港九買家，「呢個盤都幾世界客，價錢合理，最重要係有高成數按揭，買家唔夠錢都有得借，用高成數上車係一個好選擇。」
陳永傑認為，A組當中的A1組客肯定將所獲派的樓盤買盡，加上B組客人，首批「全·城匯」單位在今傍晚「肯定賣晒」，「我哋問過客，有家庭有能力買4間，已經有5、6枱客有呢個興趣，視乎抽唔抽到籤。」陳預料，今年內餘下時間都是一手盤主導樓市，發展商如想順暢賣盤，便要定價相對便宜，或提供高成數按揭，「就係得呢兩招。全·城匯兩招都有。」
華懋集團銷售部總監吳崇武指，今早有大約3組客人同時購買2間共3千萬元的3房單位，而現時為止Ａ組客人買了超過40伙，其中的A1組有6成為投資者。吳又指，今晚會決定是否加價，並會「一賣完就加推」。他指大手客銷情理想，今次的銷售亦吸引出潛在買家，「始終都係上車客可負擔嘅價錢」。
「全‧城滙」首輪銷售涉及521伙，分開3張價單推出，首張價單涉191伙，折實平均呎價14,449元，折實售價540.4萬至1,336.96萬元。第2張價單涉及202伙，折實後樓價由632.48萬元至1,494.4萬元，平均折實呎價約15,667元。
至於第3張價單即涉128伙，折實售價由623.92萬至1,570.64萬元，折實平均呎價15,187元。
