【月租夠做首期】李嘉誠舊宅租195萬 《葉問》金主被追租
撰文：伍凱瑩
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電影《葉問3》製片人兼內地商人施建祥2015年開始租住李嘉誠的壽臣山舊居，月租195萬港元，租約包括3間獨立屋、1個花園和多個車位，但業主稱施今個月沒有按時交租，要求收回獨立屋，並向施追討9月的租金和免租期的2個月租金，共涉580萬港元。
作為《葉問3》金主，施祖祥也受到傳媒注意。（葉問3海報）
原告新港投資有限公司，是壽山村道22A、22B和22C獨立屋的業主，香港首富長實集團主席李嘉誠10年前因深水灣道豪宅重建，曾與兒子李澤鉅舉家搬到上述3幢大屋暫住。被告則是十方控股有限公司前主席施建祥，他曾投資《葉問3》的拍攝擔任製片人，2015年2月開始租用李嘉誠的舊居。
原本是壽山村道（SHOUSON HILL ROAD）22A，李嘉誠將私家路部份改為壽臣山徑1至3號。（ SHOUSON HILL DRIVE）（Google圖片）
入稟狀透露，業主與施建祥簽署租約，租約包括3間豪華獨立屋，屋內設施齊備，有多間大套房、按摩浴池和水晶吊燈，連同花園和6個泊車位放租，月租195萬元，施與業主簽3年約，原定明年2月才屆滿。
但施今個月沒有準時在9月1日交租，而按租約規定，租戶首兩個月毋須交租，但在3年租約期內有任何違約，業主有追溯權收回免租期的月租。由於施違反租約，業主於是額外向施收取2個月免租期的租金，共約390萬元，連同欠租195萬元，合共追討585萬港元。
去年上映的《葉問3》， 曾被質疑票房造假，十方控股（1831）曾向外闢謠。
案件編號：HCA 2125/2017
施建祥擔任電影《葉問3》製片人，在海報的相片佔最大。（葉問3海報）
