研究揭富豪賤價短租官地 信和黃氏、鷹君羅氏、傅老榕家族均有份
本土研究社今日（12日）發表低密度豪宅區內「富豪設施用地」的綜合研究，發現政府疑以賤價租出31個「短期租約」土地，當中不乏知名商人及富豪家族，包括鷹君集團羅氏家族、信和置業黃氏家族、澳門賭王傅老榕家族等，他們向政府租借的土地被用作設置泳池及網球場等。另外名單更涉及「隱形富豪」，其私人持有土地與租借用地面積，相差竟可達10倍。
官地變私家泳池
本土研究社調查發現，不少知名商人及富豪家族將「短期租約」土地改用為泳池。例如位於西貢銀戀路10號的「Ma Masion」，其業主為大生地產馬氏家族。他們於附近租借12,100平方呎官地，當中部份更被改建成私家泳池。另外，澳門賭王傅老榕家族成員傳棣章、傅厚澤等，亦在位於山頂賓吉道9號的「九雲居」，租用3,773方呎用地，同樣改建成私人泳池。此外，最近捲入爭產風波的鷹君集團羅氏家族，成員羅慧端、羅嘉瑞等，亦透過租用3,524平方呎官地，在豪宅「憩苑」附近土地建私家泳池。
除了泳池外，亦有人將用地改為網球場。例如信和置業黃氏家族於金馬麟花園附近，以「短期租約」租借8,223平方呎用地，部份土地改建成自家網球場。
最嚴重個案：私人與租借用地相差10倍
除知名商人及富豪家族外，本土研究社稱名單中涉及「隱形富豪」。報告指出，是次研究最嚴重個案為珊瑚閣，涉事地段由公司「Winning Way Development Limited」持有，公司董事為張百錞。本土研究社表示，珊瑚閣位於清水灣坑口永隆路，業主於2002年買入，單位租借逾25,103平方呎土地，設置了網球場及泳池。本土研究社成員楊夏至表示，該地段的私人用地只有2,596平方呎，但短期租約範圍是其10倍，情況極之誇張。
本土研究社成員楊夏至指出，雖然網球場及泳池位於「短期租約」用地，但在其地產廣告中，卻強調物業設有私家網球場及泳池，售價更達1.4億元，他質疑業主藉此抬高叫價。
租金無公開 地政總署暫未回應
本土研究社成員楊夏至指出，地政處批地予富豪的審批機制欠透明，政府從未公布相關租金水平，令人質疑以低價賤租官地予富豪。《香港01》記者曾就租金電郵查詢，至截稿前未獲回覆。
