民主黨赴英荷考察貨櫃組合屋 料110公頃短租地可建1.4萬伙
撰文：黃靜薇
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為紓緩香港的住屋困難，政府正研究推出貨櫃組合屋的可行性。民主黨立法會議員尹兆堅上月底赴荷蘭及英國，參觀當地的組合屋。他指，每間組合屋造價約20萬至30萬元，認為有關政策可於香港推行。
位於荷蘭的阿爾梅勒約有1000個組合屋單位，作為當地的學生宿舍。（尹兆堅提供）
民主黨今日公布「臨時組合屋研究報告」，立法會議員尹兆堅分享上月底分別到荷蘭阿姆斯特丹及英國倫敦等城市，參觀組合屋的經驗。
單位面積可達750呎
他發現其建造技術已相當成熟，例如位於倫敦舊區Ladywell Pop-up Village，當地政府利用發展的空窗期，興建24間組合屋，每個單位面積約有750呎，屬兩房一廳設計，可供無家者居住約1至2年。
至於荷蘭阿爾梅勒的3層組合屋，用作學生宿，而且租金較便宜，約200多呎的單位，月租約4000元。
尹兆堅表示，參考兩地經驗後，貨櫃組合屋是踏實出路，建議香港可興建最高4至5層的組合屋，預料每間造價約為20萬至30萬元。
當地貨櫃組合屋
約110公頃可建1.4萬伙
尹兆堅建議該類型的過渡性房屋，申請者應予輪候公屋3年或以上的人士，租金水平應定於家庭中位數25%至30%。
覓地方面，他認為政府有責任擔當主導角色，包括自行興建，或覓地興建後，交由非牟利機構或社企管理。
政府正研究推出貨櫃組合屋的可行性，民主黨立法會議員尹兆堅上月底赴荷蘭考察。（黃靜薇攝）
建議由房署建屋
根據地政總署的資料，政府現時可供公眾短租的閒置地約有927塊，約110公頃。尹兆堅以相若面積的元朗錦繡花園為例，以低密度的3層住宅計算，料最少可建1.4萬伙單位。
此外，他指迪士尼第二期發展，現時已可預料土地將閒置10至20年，「約60公頃，就可以起到7,000至1萬戶。」
不過，他亦承認興建組合屋需符合消防安全、建築物條例等標準，或需要政府「拆牆鬆綁」，建議可由房屋署興建。「以往興建組合屋，他們亦有相當經驗。」
