建築師學會質疑貨櫃屋組合屋成效 倡先發展空置校舍或政府建築物

撰文:
最後更新日期:

為紓緩公屋輪候冊及解決居住環境惡劣人士問題,政府於新一份《施政報告》中提及,會協助非牟利機構興建預製組合屋。香港建築師學會副會長何文堯表示,大規模發展貨櫃屋及組合屋作過渡性房屋並非最有效方法。他解釋,由於兩者均需覓地擺放,更要確保符合建築物條例,故發展需時,「搞完一輪都2至3年後,短期性都變中長期。」他認為,政府應先發展空置學校及政府建築物,若計劃經有政策支持,一棟空置大廈最快可於8至10個月內完成改裝。

香港建築師學會今日舉行傳媒座談會,認為政府應先發展空置校舍或政府大廈作過渡性房屋。(王潔恩攝)

香港溫差大常下雨打風 貨櫃屋「不切實際」

何文堯表示,貨櫃屋及組合屋均受《建築物條例》限制,對消防及無障礙設施等都有一定要求,不單設計需時,更或會令成本上升。組合屋方面,他稱香港溫差大,不單常下雨,更時常打風,組合屋設計需考慮上述問題。至於貨櫃屋,他指香港現時有不少貨櫃辦公室,因室內溫度高故難住人,更形容「不切實際」,又稱外國的貨櫃屋多作救災用途。

他又指出,兩款房屋均涉及覓地,需時較長,使用私人土地更可能被指官商勾結,故反問:「點解唔直接係相關土地起長遠房屋?」 他又指,由於兩款房屋只作過渡性房屋,居住年期較少,或會造成損失,「如果用10萬起好,但只住2至3年,你話抵唔抵?」

香港建築師學會副會長何文堯表示,大規模發展貨櫃屋及組合屋作過渡性房屋非最有效方法。(王潔恩攝)

建議發展空置學校及政府建築物

何文堯指出,政府可發展空置學校及政府建築物作過渡性房屋,「簡簡單單,於現有建築發展,好過從頭開始起。」他表示,香港現時有不少閒置學校及政府建築物,他以銅鑼灣加路連山道的機電工程署舊總部為例,稱該地至今已被棄置約10年。他認為,政府各部門可先協調再發展,以紓緩空置期,更指現時政府設施不受《建築物條例》規管,改建為住屋的過程相對簡單。

何透露,他早前曾改劃空置校舍作其他用途,花了11個月改裝學校設施,以符合政府對承重、消防及逃生等規定。他認為,一旦有政策配合,有信心可於8至10個月內完成改裝。

鼓勵預制組件技術作長期性房屋

不過,他稱現時香港建造業人手不足,先預制組件可減輕工程人手及時間。加上組件於廠房預先製造,用料及品質較好,故認為預製組件技術可套用作長期性房屋。

學會本地事務部主席余烽立補充,雖然預制組件可減輕地盤人手需求,但不少預制工場均於內地,故專業人士需長時間到內地監工,如承建商聘用的屋宇署認可人士(Authorized Person)、承建商及結構工程師等,變相令香港建造業專業人士轉到內地發展。他指出,業界曾建議於香港設立預制組件工場,惟政府稱有地應先起樓。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。