【DQ對手】入伙7年 領都甩漏執不完 業委會選舉引政團角力

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入伙7年的日出康城2期領都,天花漏水、地板損壞、設施破舊,維修工程隨處可見。近年屋苑的開支不斷上升,管理卻無改善,居民受害至深,忿忿不平。

根據領都公契,業委會監督管理公司工作,在屋苑維修、財務上扮演重要角色。適逢立法會新界東補選明年初舉行,政黨極欲在領都做出成績,鞏固票源,令今屆業委會選情尤其激烈。

在屋苑平台的公共休閒空間,部分木地板出現裂縫,腳踏時裂縫變得更大,影響行人安全。(陳信熙攝)

2010年入伙的領都,屋苑設施損壞問題嚴重,居民投訴屋苑內的公用地方,包括住宅大堂、住戶平台、水池和休憩空間,以及住戶泳池經常有維修工程,部分完工無期,令公用地方被長久圍封,影響居民出入及使用設施。

屋苑戶外泳池旁的木板步道,木板發霉變黑情況嚴重。(陳信熙攝)

屋苑平台多處維修 木板道現裂縫威脅行人安全

記者前日(22日)在住戶帶領下到屋苑視察,發現住戶平台多處地方正進行工程,其中一處地板,石屎被大幅掘起以重舖防水物料,居民指是因為防漏功夫不足,令下層保安室的天花滲水,而類似情況遍佈屋苑不同角落,甚至住戶單位,情況非常嚴重。

在屋苑平台的公共休閒空間,部分木地板出現裂縫,腳踏時裂縫變得更大,居民走過時格外留神,以免遭絆倒甚至夾腳。此外,屋苑戶外泳池旁的木板步道,部分木板發霉變黑,居民指情況已持續多時,仍未更換。

領都漏水問題嚴重,假天花常因鏽蝕需更換或補油。(陳信熙攝)

港鐵駐屋苑員工薪酬開支逾千萬 管理強差人意

《有線電視》去年底報道,領都今年的常用基金預算有741萬元赤字,同時港鐵駐屋苑和後勤員工薪酬等開支,高達1,056萬元。此外,港鐵作為公契經理人,還可抽取管理開支的8%作經理人酬金。

屋苑每年付出大筆費用予港鐵,但維修進度仍不理想,管理效率成疑,引發居民不滿。今屆業委會選舉,不論爭取連任的現屆委員,或是新入局的挑戰者,均以加強監督港鐵工作為政綱,爭取居民支持。

部分假天花拆下後,一直未有換上新的假天花。(陳信熙攝)

立會新東補選在即 政團望建政積鞏固票源

事實上,立法會新界東補選明年3月舉行,有逾4,000伙的領都成為兵家必爭之地,業委會選舉亦備受關注。

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有居民表示,爭取連任的現屆委員,亦獲另一名西貢區議員方國珊助選,更附手機截圖,指方國珊透過whatsapp為他們拉票。不過,謝勳勇回應查詢時,否認方國珊為現屆委員助選。

方國珊:絕無為任何候選人助選

記者向方國珊查詢,她澄清絕無為領都業委會任何一名候選人助選,批評有關說法荒謬、失實,而她昨日已就有人盜用其名義發放虛假whatsapp訊息報案,要求警方徹查。

方國珊(資料圖片)



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