房協未補地價資助房屋出租 大學生或受惠?鄔滿海:再與局方商討

撰文:胡家欣
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《施政報告》提出,房協容許將轄下未補地價資助房屋,以低於市價分租給有需要家庭。房協主席鄔滿海出席電台節目時表示,估計涉及幾千個單位。他表示,初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭,租金水平由業主及租戶自行訂定,並由地產代理處理買賣。至於受惠對象可否擴展至大學生,鄔指可再與局方商討。

房協主席鄔滿海出席電台節目時表示,會再與局方商討是否將未補地價資助房屋出租計劃受惠對象擴展至非輪候冊上的大學生。(資料圖片/江智騫攝)

房協轄下資助出售房屋單位,包括住宅發售計劃下的屋苑、夾屋及資助出售房屋「綠悠雅苑」及「綠怡雅苑」,涉及約2萬個單位。房協主席鄔滿海在電台節目上表示,目前未補地價單位約1.5萬至1.6萬個,剔除百幾個一人房單位,料涉幾千個單位。

鄔滿海指,初步構思參與計劃的未補地價資助房屋,只限分租單位,而非整個單位;受惠對象為公屋輪候冊家庭,至於合資格申請者的輪候年期是否需設門檻,如已等半定或至三年等,則有待研究。

有已退休的聽眾致電節目時表示,對現有計劃感興趣,曾有大學生希望分租其單位。鄔指,留意到現時大學宿位供不應求,會再與局方商討是否新增多一個計劃對象,「如果當一個短暫嘅措施,尤其資助房屋計劃(單位)係近大學地方,會唔會俾到大學生?依家唔會話得定唔得,但一定會反映意見去運房局。」

租金由業主與租戶定 交易由地產代理負責

另外,參與計劃的業主及單位亦有設限。鄔滿海指,未補地價單位的業主或需有一定年資,「買咗幾長?1年、2年定3年,呢方面會有要求。」

鄔續指,分租單位若曾涉及間隔改動,基於樓宇安全問題,會審慎檢視。至於租金定訂方面,他表示,會給予買賣雙方彈性及自由度,由他們自行訂定低於市價的租金,交易亦會有地產代理處理。不過,他強調局方會做好監察,料明年下半年推出計劃,推行半年至1年後會再作檢討。