土地小組周四探討重置貨櫃碼頭　料可騰空280公頃土地發展

土地供應專責小組周四(16日)再開會，討論多個土地供應選項，消息透露，其中一項議題將討論重置葵青貨櫃碼頭及葵青貨櫃碼頭上蓋發展，另外政府亦會交代改劃210幅政府、機構及社區(GIC)用地作住宅等發展及市區重建等選項的最新情況。

貨櫃碼頭佔地280公頃。(資料圖片)

土地小組早前已有文件指出，社會有聲音要求重置葵青貨櫃碼頭，以提供大片鄰近主要基建的已平整土地，發展房屋和其他用途，並指大嶼山、長洲和龍鼓灘都可作重置。

據了解，政府向小組提交的文件顯示，現時貨櫃碼頭面積達280公頃，涉及9個業權人，但強調若建議獲公眾支持，當局仍需花長時間作研究，包括搬遷期間產生的污染、噪音等影響，可能屬於十分長遠的土地供應選項，但仍需要尋覓同等面積的臨海地重置。

據了解，現時碼頭範圍外約有100公頃的港口後勤用地，以不多於7年的短期租約形式出租，當局有權終止租約，毋須賠償。但由於港口後勤作業必須設置在貨櫃碼頭附近，重置碼頭時亦要考慮該100公頃用地。

今年接連有組識提出搬遷貨櫃碼頭，其中首任特首董建華成立的團結香港基金，在4月發表《重啟大型填海　共建美好家園》報告，倡議透過大規模填海增加土地供應，其中包括在長洲南面填海興建人工島，把葵青貨櫃碼頭搬往人工島，騰出市區土地發展住宅。

物業顧問公司高力國際亦建議搬遷葵青貨櫃碼頭，騰出土地用以打造香港版的「金絲雀碼頭」（Canary Wharf），用作住宅及商業混合發展。香港工程師學會前會長周明權及建築師事務所商會主席劉榮廣分別提出在現有碼頭上加建平台，參考現時鐵路上蓋物業發展的做法，構建「天空之城」。