白居二擬恆常化 年推三千配額 胡志偉憂供應少 牽動樓價升
撰文：黃靜薇
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行政長官林鄭月娥的施政報告提出房屋政策要以「置業為主導」，消息透露，政府最新建議將白表免補地價購買二手居屋計劃（白居二）恆常化，建議每年提供約3,000個配額。
立法會房屋事務委員會成員胡志偉認為白居二的供應少，無助解決市民的置業需求，他認為政府亦先檢討先導計劃的成效，建議新居屋日後只限白表人士購買。
（資料圖片）
政府2013年分兩批推出5,000個名額的白居二計劃，據了解，房委會建議「白居二」恆常化，擬訂每年名額為3,000個，最多可達5,000個，家庭及一人申請者的配額定於9比1，料明年首季與約4,000個新居屋單位一併推出，供合資格人士申請。
立法會房屋事務委員會成員胡志偉（資料圖片）
居屋改為限白表人士購買
立法會房屋事務委員會成員胡志偉指考慮過往經驗，擔憂恆常化後會出現「求過於供」的情況。他解釋因過去白居二的市場供應和成交也很少，「供應不會因應恆常化而增加。」參考以往數據，白居二的樓價上升64％，比私樓中小型單位上升47％的數字更高。
他認為白居二的單位供應少，對市民的置業幫助有限，相反，房委會應調整居屋的綠、白表比例，如日後的新居屋只供予白表人士購買、綠表客則可申購「綠置居」，協助更多市民上車。此外，政府應先檢討白居二先導計劃的成效，「而家係睇唔到客觀報告，例如點解願意放售的居屋咁少？實際情況係點？」
公屋聯會：售價仍比私樓平
公屋聯會副主席梁文廣則認為，過去有約4,000名白表買家成功購買未補地價居屋單位，平均以300萬元購買約500呎的單位，「可能炒高咗，但相對於私樓價格仍然係有優勢，令基層可以有選擇。」他補充以往未補地價的居屋只能予綠表客購買，令市場供應甚少，白居二的市場可釋放更多潛在單位。
