【樓市告急】港樓價增幅按年收窄 全球排名跌七級
撰文：李彤
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本港樓價去年第四季錄得3.7%負增長，跌幅屬全球55個市場中數一數二。（資料圖片）
外資測量師行萊坊發布最新一份《全球樓價指數》報告，香港樓價去年第四季按年增幅收窄至7.1%，全球排名倒跌七級至第九名，按季更錄得3.7%負增長。該行對今年本港樓市不樂觀，認為經濟不確定性將續影響住宅市場氣氛。
去年全球樓價平均升3%
根據《全球樓價指數》報告， 去年全球樓價指數平均升3%，較2014年2.3%的增幅為大，55個市場中有43個的樓價錄得升幅，但當中僅4個屬雙位數增長，包括排名榜首的土耳其，樓價於去年大升18%，主要是中東投資者視當地為「安全港」，樓市吸納不少資金。
香港的按年樓價增幅曾於去年第一、二季高踞全球最高，但至第三季已回落至第二名，最新數據顯示第四季更急跌至第九名，按年升幅7.1%，但按季則錄得3.7%跌幅，屬全球跌幅第二大，僅次於匈牙利的8%。
| 排名 | 地方 | 樓價按年增幅 | 樓價按季增幅 |
| 1 | 土耳其 | 18.4% | 3.6% |
| 2 | 新西蘭 | 14.2% | 1.9% |
| 3 | 瑞典 | 12.3% | 2.4% |
| 4 | 澳洲 | 10.7% | 2.0% |
| 9 | 香港 | 7.1% | -3.7% |
| 53 | 台灣 | -4.1% | -1.7% |
| 55 | 烏克蘭 | -12% | -2.8% |
| 資料提供: 萊坊 | |||
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，去年亞洲一般住宅市場的按年增長為1.9%，低於全球平均3%漲幅，其中，台灣和新加坡的樓價連續下跌數個季度，香港亦錄負增長。
萊坊全球住宅研究部合夥人Kate Everett-Allen補充，儘管香港樓價在2015年累計仍上漲，但已從17%的按年增長（截至去年9月止），收窄到7%（截至去年12月止）。樓價增長放緩主要因住宅供應增加（2015年有1.12萬個住宅單位落成）、以及中國金融市場波動，加上市場預期利率上調，故此她對今年的樓市不太樂觀。
