【新居屋2018】長沙灣項目臨海近南昌站 可享有限期無敵海景 

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與長沙灣「地王」毗鄰的長沙灣副食品批發市場第5號地盤,正興建5座38至41層高的居屋,共提供2,500伙單位,第一期800伙預計下年度落成,明年初接受申請。

《香港01》記者早前到項目地盤實地考察,由於位置臨海可遠望維多利亞港,景觀遼闊。不過,居屋前方為早前發展商投得的「地王」及酒店用地,預計大部份單位的海景日後會被遮蓋。現時相關用地尚未動工,而第一期單位將於下年度落成,住客可享有限期的「無敵大海景」,惟未來要承受工程動工的噪音。

長沙灣居屋項目凱樂苑分兩期落成,選址鄰近海旁的「地王」。(盧翊銘攝)

鄰近西九龍公路 或受噪音影響‬

長沙灣居屋面臨海濱長廊,可遠望維多利亞港景色。不過,由於居屋前方為新鴻基地產早前以50.6億元投得的酒店地皮,以及信和置業等的合組的財團以173億元投得的住宅地「地王」,故相關土地將會興建酒店及住宅,預料大部份單位的海景會被遮蓋。不過,現時工程尚未開始,住客可享短暫的「無敵大海景」。

此外,居屋另一面則向西九龍公路,住客或受噪音影響。而「地王」一帶的工程動工後,住客亦要面對塵土飛揚及噪音問題。

項目鄰近港鐵南昌站,料未來往返地鐵站非常方便。(盧翊銘攝)

與南昌站鄰近‭  ‬‬

居屋毗鄰港鐵南昌站B出口,目測路程不需5分鐘。不過,由於道路工程尚未完成,現時暫無行人路可由地鐵站前往居屋,只能通往旁邊的長沙灣副食品批發市場閘口。據區議會文件所示,未來相關道路將開放作行人道路,預料前往地鐵站非常方便。

西北九龍海區6號地盤正興建公屋,項目會設交通交匯處、街市等,未來居屋住戶可以行人天橋到達上述設備。(盧翊銘攝)

一橋之隔達交通交匯處

此外,居屋左方的3號地盤,及隔著西九龍公路的西北九龍海區6號地盤,正興建作公屋發展,兩者將會以行人天橋連接,而6號地盤亦將發展公共運輸交匯處。

若居屋要乘搭地鐵以外的交通工具,可前往鄰近的公屋項目,再以行人天橋到達6號地盤內的公共運輸交匯處。由於工程未完成,現時於深旺道設臨時巴士站及小巴站。居民亦可到富昌邨巴士站,以及海麗商場地下的公共交通交匯處。

街市及康樂設施依賴鄰近公屋配套

居屋範圍內無街市及大型康樂設施,而6號地盤除了提供公屋單位及公共運輸交匯處外,亦設街市及綜合設施大樓,大樓內有體育館、五人足球場及公共圖書館等。因此,居民同樣可透過行人天橋到6號地盤。

西北九龍海區6號地盤正興建公屋,項目會設交通交匯處、街市、圖書館等的配套設施,所有工程完成後,僅與居屋項目為一橋之隔。(盧翊銘攝)

不過,公屋工程內的零售設施、街市等設施,預計分階段於2019至2021年峻工,惟居屋第一期單位下年度已落成。而南昌站上蓋將建近30萬方呎的商場,前方酒店地亦設有零售設施。入伙初期的居民若要購物,或要步行約10及20分鐘,到公共屋邨內的富昌商場或海麗商場。而上述商場無街市,最近的街市為深水埗北河街街市,步行約20分鐘。



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