樓市向下行，早前樓王「天匯」亦出現銀主貨，而港島豪宅薄扶林貝沙灣洋房，更錄得大幅蝕讓個案，業主持貨4年，曾開價2億元放售，但最終蝕近半億元沽售單位，淪為樓市「大輸家」。

連同雜費蝕逾6,400萬

據土地註冊處資料指，該貝沙灣5期雙號屋，上月以1.1億元沽出，比業主原本開價少約9,000萬元。以實用面積3,610平方呎、建築面積5,548平方呎計，實用呎價3.05萬元。據資料，該紀姓原業主的名字屬內地拼音，於2011年11月以1.664億元，向發展商一手購入單位，持貨4年後，帳面蝕5,640萬元離場，即比購入價大減33%。倘連同雜費等開支，料實蝕逾6,400多萬元。

有關單位新買家為「揚韻有限公司」，估計單是買家印花稅已涉達1,650萬元，以現時樓價水平推算，足夠購入沙田第一城4個兩房單位。

曾叫價2億

有區內代理形容，「價錢低得難以置信」，並指該洋房已放盤已逾4個月， 原先叫價為2億元，屬合理叫價，惟乏人問津。是次成交料為近年該屋苑最大宗的蝕讓個案。