土地收回條例惹熱議 鍾國斌指訴訟會拖更耐 倡建半資助房屋

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社會對土地供應需求殷切,坊間聲音認為政府應引用《土地收回條例》收回私人土地作發展。民主黨立法會議員涂謹申以及自由黨立法會議員鍾國斌於電台節目討論有關議題。鍾國斌認為引用有關條例,必會令地產商與政府展開漫長訴訟,可能拖延發展步伐,建議當局提出官商合作方式,例如全面興建半資助房屋;涂謹申則認為引用條例收地過往亦曾有發生,如從建屋利益考慮,評估過有勝算,即使需要打官司亦值得。

自由黨立法會議員鐘國斌認為,引用《土地收回條例》會引來政府與地產商漫長的訴訟,不符合效益。(資料圖片)

土地供應專責小組已開始就增加土地供應選項展開公眾諮詢,對於政府應否引用《土地收回條例》,專責小組主席黃遠輝早前表示引用條例的門檻高,須要用於開拓新發展區,或能夠滿足公眾利益,並具有凌駕性的需要。

鍾國斌今日在電台節目上,政府若引用《土地收回條例》,勢必會與地產商打官司,繼而展開漫長訴訟,「之後又要等三、五、七年先拎到地……最快方法係公私營合作。」他認為收地舉動會令發展計劃遭到拖延,認為政府應該在不予人感覺輸送利益的情況下,採取官商合作的方式處理。他建議,政府一改過去資助房屋和私人房屋按比例分開興建的合作方式,而是全面興建售價比市價便宜的「半資助房屋」,例如是呎價5、6千港元的樓宇。

涂謹申認為,引用《土地收回條例》的最重要基礎,是興建之用需符合公共用途的原則。他認為,政府應引用條例起地,因從建屋利益角度考慮,即使官司需要打數年亦是值得。他認為官司的其中有一個爭議是混合用土地,或其後假如再將土地拍賣,會否違反「公共用途」的要求;他認為政府如果覺得有些地方存疑慮,則可在展開訴訟前「立例鞏固勝數」。

對於鍾國斌提出的建議,他認為如果結果出來出租公屋的比例太少,市民講難以接受,對此鐘國斌則不認同,認為如果市場存在市民有能力負擔的樓宇,輪候公屋的人士可能會被分流,因不少人士純粹是因為看到置業無望因此一畢業就排公屋。

涂謹申認為政府應引用《土地收回條例》收土地發展。(羅君豪攝)



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