天匯銀主盤1.08億成交 買家怒推記者相機:係咪要我發脾氣!

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曾經登上「樓王」寶座的天匯39B單位,歷7口價以1.083億元拍出,低市值1成。(Exploringlife - Wikipedia)

樓王天匯39樓B室銀主盤今推出拍賣,以閉門形式進行,開價9800萬元,吸引20至30人到場。世紀21測量師行董事蔡漢陞指,最終有至少5名買家參與競投,經歷7口價後,至1.083億元拍出,買家為本地金融公司創辦人。

以面積2476平方呎計,成交呎價4.3萬元,低市值約10%,返回09年水平,料為近3年最大額的住宅銀主盤成交。

拍賣成交後,年約60歲的神秘富豪拒絕接受傳媒訪問,多度用手擋及撥開記者相機,並霸氣地拋低一句:「係咪要我發脾氣啫?」

神秘富豪買家拒絕接受傳媒訪問,多度用手擋及撥開記者相機,甚至表明要發脾氣。(李彤攝)

這位買家相貌酷似熱愛投資豪宅的訊匯金融創辦人謝兆凱。行內人稱「金融謝」的謝兆凱,自2009年開始積極投資億元豪宅,當時以6250萬元購入中半山梅道1號The Mayfair一個中層單位,持貨6年後於2015年以1.138億元沽出,帳面獲利5130萬元;他同期又以6400萬元購入雅賓利一個高層單位,及後於2011年以8380萬元沽出,帳面獲利近2000萬元。

謝兆凱原名謝德清,於1992年與珠寶商謝瑞麟合辦謝氏金融,從事外匯及股票生意,三年後兩人因財失義,謝德清收購謝瑞麟的股份,全資擁有謝氏金融,至1999年,謝德清改名謝兆凱,而謝氏金融亦易名訊匯。在2001年初,訊匯屬下有三間分行曾被淋油,市傳與其大量沽出匯科數碼股份有關,至2003年底,訊匯又有員工被廉署控告串謀詐騙罪名。

世紀21測量師行董事蔡漢陞指該單位是近3年最大額的住宅銀主盤成交。(李彤攝)

原買家2年前1.34億購入

該單位曾經登上「樓王」寶座,原本由天津人尹聰以聯昇地產發展有限公司名義於2014年以1.349億元購入,惟多次抵押借貸後爆煲斷供,及後銀行委託拍賣行放售,一度淪為「銀主盤」。

天匯發展商是恒地,樓盤於2009年開售,其45樓(該層命名為68樓)A單位以4.39億元「天價」售出,建築呎價達7.13萬元,創下當時全球分層單位呎價新高紀錄。不過,天匯及後被發現項目售出的25伙單位,僅一伙如期交易,其餘全數撻定,惹來造假風波。



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