【新居屋2018】二手居屋屢創天價 黃遠輝:樓價上升屬自然現象

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近日居屋交易頻破頂,近千萬買賣時有出現,有意見指白表居屋第二市場(白居二)恆常化及新一期居屋會對白居二市場構成影響。房委會資助房屋小組主席黃遠輝於今期白居二計劃攪珠結果出爐後表示,二手居屋價格上升屬自然現象,估計各項新政策未對市場構成影響。

黃遠輝(左)指二手居屋樓價高企屬自然現象。(張浩維攝)

政府自2013年推出白居二計劃以來,一直被指推高二手居屋樓價。頭兩輪「白居二」計劃推出後,第二市場單位價格上升逾3成,不少意見指二手居屋放盤量本來就有限,「白居二」則為居屋二手市場引入更多買家,導致價格飆升。而近日二手居屋樓價不斷出現「天價」升交,有指與「白居二」恆常化等政策有關。

25萬個未補地價居屋單位 仍以自住為主

黃遠輝指二手居屋隨整體樓價上升屬自然現象,相信與白居二恆常化及新居屋定價無關。他指現時有25萬個未補地價的居屋單位,相信居屋仍以自住為主,未有炒賣現象。他又以一個以近千萬易手的居屋單位為例,指該業主已居住達20年。

黃遠輝承認,部分白居二申請者同時申請新居屋,但新居屋程序須時,加上部分單位屬樓花,未可解決市民即時住屋需求。(張浩維攝)

新一期居屋將以市價52折發售,並於11月進行攪珠,對於有意見指新居屋「減價」將影響白居二中籤者的購買意慾。黃遠輝承認,部分白居二申請者同時申請新居屋,但新居屋程序須時,加上部分單位屬樓花,未可解決市民即時住屋需求。

申請新居屋與白居二時間重疊 黃遠輝:市民多個選擇

他指白居二主要針對有迫切性住屋問題的市民,而中籤市民亦多一個選擇,相信新居屋短期內未對第二市場構成影響。未來白居二將隨居屋計劃一併推出,方便市民作置業決定。

今期白表居屋第二市場計劃(白居二)於今日(30日)攪珠,定出申請者優先次序。首10個中籤號碼為36、70、71、13、53、54、09、75、79、49。



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