【新居屋2018】一文睇清白居二關鍵時間 今次落空更好的在後頭?

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房委會昨日(30日)進行攪珠,決定合資格申請者的優先次序,由於今次白居二的配額只有2500個,申請宗數卻突破6萬。在僧多粥少的情況下,中籤者就要把握難得的上車機會,留意以下的銷售程序。

其實,機會落空的向隅客亦無需太失望,因房委會於今年底及明年亦會推售52折的新居屋,當中更有臨海靚盤,屆時可看準機會,再申請「大抽獎」。

要知道自己是否有機會「中籤」,就要留意申請編號的最後兩位數字。(張浩維攝)

今期白居二設有2,500個配額,包括2,250個家庭及250個單身申請,要知道自己是否有機會「中籤」,就要留意自己申請編號的最後兩位數字。

首10個中籤號碼依次為:
36、70、71、13、53、54、09、75、79、49

根據今次的配額,家庭要於首8個號碼才能「穩中」,而單身人士即使抽中首個號碼,亦只有73%中籤機會。

白居二銷售程序

中籤者將於10月收到房委會發出的「批准信」。(張浩維攝)

房委會會於攪珠後,向次序較優先的申請人發信,中籤者須於7天內提交文件,以進行詳細的入息及資產審查。如逾期提交者,將被取消申請資格。符合資格的中籤者,將於10月獲發「批准信」,中籤者須於兩周內申領購買資格證明書,以及在一年內購買未補價的二手居屋單位。

白居二申請者的收入及資產淨值,二人或以上家庭入息及資產限額分別為5.7萬元及196萬元,單身人士則減半。

今年居屋「上車」最後機會

啟德啟朗苑距離即將落成的沙中線啟德站僅5分鐘。(資料圖片)

由於今期白居二的申請反應熱烈,若然未能「中獎」亦無需失望,可以等候新居屋11月的攪珠結果。房委會通過最新的定價機制,三個新居屋屋苑將會以五二折推售,並於十月重啟申請,變相有另一個「中籤」機會。

今期新居屋涉及3個屋苑,共4,431伙,包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,定價將會以五二折定價,新售價介乎118萬至468萬元,平均呎價為4976元至7246元,售價較之前下調約26%。房委會預計11月攪珠,明年2月揀樓。

下期「上車」新希望

將軍澳臨海地皮亦擬建居屋「雍明苑」預料於2019/2020年落成。(資料圖片)

同時,一些市區居屋「筍盤」亦有望明年推售,包括何文田常樂街兩幢大廈,提供約600伙單位;深水埗發祥街西項目約800伙單位,兩者分別於2018/19年度及2019/2020年度落成。值得注意的是,何文田常樂街項目即將落成,意味著成功申購者有機會可即買即住。

此外,鄰近將軍澳私人參建居屋寶盈花園的一幅臨海地皮,房委會擬建居屋「雍明苑」,項目有機會可望海景,兩座大廈合共提供約1,400個單位,預料可於2019/2020年落成。



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