【一圖看懂】310平方呎單位有幾大?僅2.3個車位

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「土地問題」嚴峻,香港人窮畢生積蓄買樓供樓,只為斗室居所。到底一個實用面積310平方呎的一房單位,具體有幾多空間?學者梁啟智用車位作比較,原來客廳連廚房,都不過是一個車位的大小,整間屋也不過是相等於2.3個車位,令他不禁嘆一句:「香港地,做車可能好過做人。最少車位平啲,好似係。」

310呎的單位的客飯廳僅大過車位。(01製圖)

中文大學通識教育部領袖課程副主任梁啟智,製作了一張對比圖,以將軍澳新樓盤Savannah第2A座3至23樓F室,實用面積為310呎的單位作例子,與街頭一般車位作比較。

唔係講笑,有數得你計,門口到露台剛好是5米,正正和車位一樣。不用去示範單位了,落街看看兩個平排的車位,你就知道一個一房單位有多大了。
梁啟智

一個實用面積300平方呎的單位,只是兩個車位多一點。(資料圖片)

按香港規劃署的標準,私家車或的士車位最細要有5米(約16.4呎)乘2.5米(約8.2呎),客貨車或其他種類則更大。從會德豐在將軍澳新盤Savannah平面圖所見,客飯廳連廚房全長5.03米(約16.5呎),闊為2.62米(約8.6呎),剛好是一個車位。另外,睡房連廁所浴室面積剛巧如一個車位的大小。

呎價1.4萬 發展商稱「開心價」

梁啟智引述價單指,10樓F室訂價約437萬,每呎14,119元,即使有折扣優惠,折實亦要約300多萬元;他說:「發展商聲稱是『極度開心入市價』,開唔開心就睇你點睇。」

他表示,製圖比較是因為不少香港人尤其是第一次買樓的人,看示範單位時都感到眼花撩亂,未必能夠理解到一間屋的大小,所以借用大家常見的事物作「比例尺」,凸出地價和租金的高昂。近年住屋租金和售價節節上升,他憶述2007年在香港大學附近的山道,租用一個兩房約500平方呎的單位,只需6800元,現時租金已遠遠不只此價。



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