再一個地標消失! 九龍城廣場申重建2幢住宅大廈 提供850個單位

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九龍城再一個地標或消失!落成20多年、是區內不少人集體回憶的九龍城廣場,其業主近日向城規會遞交改劃申請,冀改劃為住宅用途,項目擬重建成2幢樓高31層的住宅大廈,合共提供850個住宅單位;倘申請獲通過,這個區內地標將消失於街坊眼前。

申請人稱,項目可補充近期因政府改劃啟德地皮,因而流失的5,400個私人住宅單位,指今次重建可增加私樓單位的供應量。

根據城規會文件,申請人擬將位於九龍城賈炳達道128號九龍城廣場,申請改劃為「 住宅 (甲類 )4」 地帶。該幅土地的地盤面積約5,921平方米,申請人擬建兩幢綜合用途的建築物,每幢不高於89.4米、各有31層,包括5層地庫樓層,共提供850個住宅單位,及584個私家車車位。

九龍城廣場申請改劃為住宅大廈。(資料圖片)

申請人指是次改劃方案為回應房屋供應需求及政府土地供應的策略,當中提到,因應早前政府公布的新房策,將部份啟德私樓地皮改劃為興建公營房屋,申請人指是次方案可補充流失的5,400個私人住宅單位的一部份,確保私樓供應量。申請人又指,方案可提供優化交通措施,相信不會為區內帶來負面的技術性影響。

申請人建議改建2幢31層高住宅大廈。(城規會文件圖片)

九龍城廣場於1993年落成,為區內唯一一個大型商場。業權曾多次易手,現時業主為內地買家、富元地產控股高層楊立君、余順輝等人。商場曾多次被申請改劃,當中於1998年曾申請改建1幢39層高的酒店,惟遭城規會反對。其後亦曾申請改建3幢23層高的住宅,當中建議將高度限制由36米放寬至80米,方案同樣惟遭城規會反對,認為地皮現有的高度限制可為建築物及該區景觀和空間作緩衝,建議中的高度與規劃意向不符。

九龍城廣場曾多次申請改劃為住宅大廈。(九龍城廣場網站圖片)

近日城規會接獲不少改劃住宅申請,當中於元朗宏業西街21號一幅面積達3,180平方米的地皮,業主為星星地產陳文輝,申請改建1幢25層高的住宅,共提供353個單位,項目鄰近新居屋宏富苑;而於屯門公路旁、掃管笏路一幅建築面積約22,165平方米的地皮,業主為新地及香港興業,亦申請改劃為7幢樓高11至20層的住宅大廈,共提供1,326個單位。



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