再一個地標消失！　九龍城廣場申重建2幢住宅大廈　提供850個單位

九龍城再一個地標或消失！落成20多年、是區內不少人集體回憶的九龍城廣場，其業主近日向城規會遞交改劃申請，冀改劃為住宅用途，項目擬重建成2幢樓高31層的住宅大廈，合共提供850個住宅單位；倘申請獲通過，這個區內地標將消失於街坊眼前。
申請人稱，項目可補充近期因政府改劃啟德地皮，因而流失的5,400個私人住宅單位，指今次重建可增加私樓單位的供應量。

根據城規會文件，申請人擬將位於九龍城賈炳達道128號九龍城廣場，申請改劃為「 住宅 (甲類 )4」 地帶。該幅土地的地盤面積約5,921平方米，申請人擬建兩幢綜合用途的建築物，每幢不高於89.4米、各有31層，包括5層地庫樓層，共提供850個住宅單位，及584個私家車車位。

申請人指是次改劃方案為回應房屋供應需求及政府土地供應的策略，當中提到，因應早前政府公布的新房策，將部份啟德私樓地皮改劃為興建公營房屋，申請人指是次方案可補充流失的5,400個私人住宅單位的一部份，確保私樓供應量。申請人又指，方案可提供優化交通措施，相信不會為區內帶來負面的技術性影響。

九龍城廣場於1993年落成，為區內唯一一個大型商場。業權曾多次易手，現時業主為內地買家、富元地產控股高層楊立君、余順輝等人。商場曾多次被申請改劃，當中於1998年曾申請改建1幢39層高的酒店，惟遭城規會反對。其後亦曾申請改建3幢23層高的住宅，當中建議將高度限制由36米放寬至80米，方案同樣惟遭城規會反對，認為地皮現有的高度限制可為建築物及該區景觀和空間作緩衝，建議中的高度與規劃意向不符。

近日城規會接獲不少改劃住宅申請，當中於元朗宏業西街21號一幅面積達3,180平方米的地皮，業主為星星地產陳文輝，申請改建1幢25層高的住宅，共提供353個單位，項目鄰近新居屋宏富苑；而於屯門公路旁、掃管笏路一幅建築面積約22,165平方米的地皮，業主為新地及香港興業，亦申請改劃為7幢樓高11至20層的住宅大廈，共提供1,326個單位。