【颱風山竹】專家提醒大廈若出現搖晃 事後須作檢查 防單位滲水

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超強颱風「山竹」襲港,本港多處地區出現水浸,即使身處家中,仍感受到颶風威力,重則玻璃爆裂,輕則單位出現滲水情況。香港測量師學會前會長何鉅業解釋,有數個原因導致單位滲水,包括填滿窗框的膠邊老化、外牆出現裂痕等。

今次「山竹」吹襲香港,不少市民都感到所住大廈搖晃,何鉅業提醒搖動雖屬正常現象,但有機會令兩幢大廈伸縮縫之中的防水膠出現裂痕,故事後應要做一次勘察檢查,以確保樓宇安全;同時亦可防止下次強風吹襲之時,令滲水問題加劇。

颱風山竹來襲,不少住戶反映窗戶出現滲水。(資料圖片)

面對強颱風「山竹」,不少市民都預先做好防風漏水措施,但仍不敵強風來襲,多個屋苑的單位出現滲水,要有毛巾堵塞窗口。

「山竹」襲港,將軍澳成為重災區之一。(盧翊銘攝)

檢查外牆有否輕微破損    以及雨水是否滲進外牆伸縮縫

香港測量師學會前會長何鉅業表示,受狂風暴雨影響,單位出現滲水的情況普遍,例如填補鋁窗之間空隙的膠條出現老化,就會失去彈性,當有雨水連帶風壓逼上鋁窗時,就會出現滲水。若住戶留意到舊樓外牆潮濕,亦有機會是外牆的表面批盪有輕微裂痕,導致無法擋水。

此外,有不少住戶感受到大廈出現搖晃,幅度甚至令人有感「企唔穩」。何鉅業亦留意到相關情況,雖然樓宇設計容許建築物有輕微搖晃的彈性,但接連兩幢大廈的伸縮縫,有機會因前後搖動令中間的防水膠面裂開,令雨水容易滲入樓宇的接合位。

他提醒如大廈出現搖晃,其物業管理處事後應進行一次勘察,確保大廈結構安全,檢查外牆有否出現輕微破損,以及雨水是否已滲進外牆伸縮縫。若然出現上述情況,就須重新安裝防水膠,否則下次颱風來襲時,大廈或會出現明顯的滲水情況。

「山竹」襲港情況

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賴達明:應拍下影片、照片

資深驗樓師賴達明則表示,若單位出現滲水,住戶首先要移開室內重要的財物,例如容易破損的電器,其次要拍下影片及相片,紀錄滲水情況,以及財物損失,以備日後向保險公司提交索償申請。一般而言,只要住戶有購買家居保險,可於一個月之內提出索償,單位滲水亦屬承保範圍。

不過,公用地方如走廊、外牆出現滲水,住戶需要通知管理公司作出跟進,如出現嚴重水浸,更須報警處理。

市民以膠袋和毛巾倒塞窗口浸水「自救」。(讀者提供)



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