邵氏片場申建住宅 申請人降低發展高度 樓高11層大廈減至2幢
撰文：黃靜薇
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有逾半世紀歷史的清水灣邵氏片場，業主復星國際早前入紙申請將片場改建為商住項目，提供749個低密度單位及183間酒店客房。業主近日提交最新規劃圖則，將原本40幢住用建築加至43幢，但減少3幢樓高11層大廈，以6至10層高為主，單位數目維持不變。
邵氏片場的行政大樓外牆上，可見有不規則的窗框設計。（古諮會圖片）
曾是全球最大私營影城的邵氏片場，重建計劃籌備逾10年，先後曾先後於2006年及2014年向城規會申請將項目發展為商住項目。古諮會於2015年將整個邵氏片場評為一級歷史建築，令重建計劃受阻。
新方案布局。（城規會文件）
業主近期再向城規會提出申請，將邵氏片場申請改作綜合住宅、商業和住宿機構發展。城規會文件顯示，項目地皮面積逾84萬方呎，項目樓面面積逾137萬方呎，整個項目分為3個區域發展，包含住宅、商業樓面及宿舍，合共提供40幢住用建築物以及3幢非住用建築物。
會所改為毗連現有大廈
申請人提交最新的重建規劃圖，略為改變大廈布局。例如原計劃擬建5幢樓高11層的大廈，將減至2幢；另增加共11幢樓高9層、8層和6層的的建築物，整體單位數目維持749個不變。另外，原本設於住宅區域正中心的露天泳池及獨立會所，則改為與大廈相連。
項目設有酒店維持不變，現存邵氏片場最具標誌性的邵氏行政大樓及另外2幢建築將作為酒店，提供183間客房，涉及21.5萬方呎樓面。另計劃同時提出在項目內設立宿舍，3幢住宿大樓共提供134個宿舍單位。申請人早前表示，為保護文物，方案採用「寓保育於發展」的概念，其中行政大樓、片倉及配音室將原地保育，日後將開放給公眾參觀。
舊有規劃圖。（城規會文件）
