【01偵查】套丁別墅每幢純利300萬

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《香港01》偵查發現,有「新界王」之稱的劉皇發,連同兒子劉業強、劉業光,90年代涉及與大批原居民合作「套丁」,發展龍鼓灘丁屋屋苑「龍濤灣畔」1期及「成發山莊」,共27幢丁屋別墅,於1999年和2000年發售。當年本港樓市急升,雖然樓盤未能趕及於樓市高峰期發售,但利潤亦極之豐厚,《香港01》翻查土地註冊處紀錄,計算以上兩個屋苑出售時的總收入,再扣減買地地價、向政府繳付的補地價,然後扣減當年丁屋的建築費,及每男丁丁費約6至10萬元,計算出項目純利。


結果顯示,龍濤灣畔一期及成發山莊,純利分別為1,900萬及5,200萬元。此外,龍濤灣畔3期於1997年施工,2008年開售,以上述方法計算,利潤亦達5,000萬元。這3個丁屋屋苑項目,利潤一共1.2億元。

 

沙田套丁案 去年判串謀詐騙

 

丁屋發展商李欽培於2008至2011年在沙田大輋村發展丁屋屋苑,並給予11名原居民230萬元丁權費,12人被廉署控告串謀詐騙地政總署,2015年11月全部被告獲裁定串謀詐騙罪名成立,判監兩年半至3年。


法官判刑時指出,男丁申建丁屋需要在名下有地。但有地無權的發展商,表面上賣地給男丁,令男丁符合申請資格,但其實他們不用付出金錢買地,男丁收取一筆本來不屬於他們的丁權費。法官認為這過程中,發展商及男丁均利用虛假文件及虛假陳述,並不誠實,情況與騙取綜援無異,因此裁定串謀詐騙罪成。

 

報料請致電或WhatsApp 「01線報」:6511 0101

 

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