優化升降機資助計劃 市建局不會為工程招標前估價

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行政長官林鄭月娥於新一份施政報告中,宣布推出「優化升降機資助計劃」,預留25億元資助業主改善老化反降機,並交由市建局負責。市建局行政總監韋志成指,升降機的優化工程費用可能會因應升降機的設計、狀況、零件相容性等不同原因有很大的價格差異,故不會提供招標前的工程估價,但會就顧問所提供的工程資料,釐定發放的資助金額並知會法團。

政府將資助5000部升降機安全升級。(資料圖片)

韋志成於網誌撰文,指市建局將與發展局及機電工程署等,商討「優化升降機資助計劃」的執行框架,相關細節將在本月舉行的董事會上討論,預計可於明年第一季接受申請。他說,市建局於計劃中,提供專業和技術支援,協助大廈籌組升降機優化工程。而根據機電工程署推出的相關指引,優化升降機涵蓋七個裝置項目,當中四個為必須的安全裝置,包括雙重制動系統、防止機廂不正動移動裝置、防止機廂向上超速裝置及機廂門鎖及門刀;其餘三項為可選擇的全安裝置。

市面僅41間升降機承辦商

韋志成稱,目前市場上共有 41間註冊升降機承辦商,為升降機提供保養維修服務。換言之,只得41間承建商可登記加入「招標妥」服務電子招標平台,參與競投日後資助計劃下招標的工程,與參與樓宇維修工程的承建商多達400間,有明顯分別。他強調,由於不同升降機承辦商對處理不同的升降機型號和制式各有其專長和經驗,故此法團為其樓宇升降機優化工程進行招標時,所收到的標書數目,一般將會較樓宇維修工程的回標數目低。

此外,升降機的優化工程費用可能會因應升降機的設計、狀況、零件相容性等不同原因而有很大價格差異,單純以其他已批出合約的標價作為評估的基礎,不容易推算出有關工程投標前的估價,故市建局不會因循套用「招標妥」服務現時的操作,反而將會安排顧問,協助法團籌組升降機優化工程,工作包括到樓宇實地視察升降機的運作情況,以評估優化工程的範圍,並會搜集市場上同類升降機工程的合約價格的資料,為法團在工程籌組初期提供優化工程費用的參考預算。

為業主提供「自助工具包」

此外,顧問亦會協助法團以準備標準招標文件,並透過市建局的電子招標平台進行招標,減低圍標的風險。市建局亦會為參與計劃的樓宇,提供一套適用於籌組升降機優化工程的「自助工具包」,指導他們籌組有關工程。而在工程招標時,市建局不會提供招標前的工程估價,但會就顧問所提供的工程資料,釐定發放的資助金額並知會法團。

韋志成表示,市建局亦與機電工程署合作,由署方委派熟悉升降機工程的專家,加入市建局組成專責團隊,共同制訂計劃的執行框架和落實其他執行細節。他提到,由於涉及機電工程署「改善令」強制修正不符合法例要求的升降機數目只佔少數,大部分置有舊式升降機的大廈業主,均對所須的安全裝置及相關的工程沒有認識,對為升降機進行優化工程亦不知如何入手。因此,當計劃接受申請時,市建局將主動籌辦一連串活動,走訪各區、發信給目標大廈邀請參加此計劃、組織簡介會,向業主詳細講解資助計劃內容、合資格樓宇及優化工程涉及的範圍等。



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