北角皇都戲院被新世界申請強拍:重建計劃會積極考量戲院精髓

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港島東著名地標之一北角皇都戲院大廈,重建問題一直擾攘多時,去向終有新進展。新世界發展旗下公司今日(22日)就北角英皇道277至291號「皇都戲院大廈」,向土地審裁處申請強制拍賣,公司表示希望藉此統一業權以進行相關重建項目,並且希望積極考量戲院精髓。

發展商:未詳細勘察現況 暫未能落實保育方案

新世界發言人表示,皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成,集團擬保育大廈前皇都戲院的相關部分,惟由於有關項目已進入強拍程序,集團未獲得全部業權及未能詳細勘察現況及結構之前,現階段未能落實任何發展方案。

發言人指,若集團成功統一業權,將在重建有關項目過程中,積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存。據稱,皇都戲院屋頂的「呈拋物線型的飛拱支架」會是最受關注部分之一。

為了讓市民更了解北角文化歷史、前皇都戲院的歷史意義及文化價值,新世界亦宣布將與民間團體合作,展開一系列社區活動,徵集一代港人的集體回憶。集團更特別邀請了前古諮會成員、衛奕信勳爵文物信託受託人委員會前主席何培斌教授及太平紳士、香港流行文化學者吳俊雄博士、前香港歷史博物館總館長丁新豹教授、前香港話劇團藝術總監毛俊輝博士以及建築文物保護師吳韻怡,擔任社區活動的顧問。

集團將會夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團,以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等其他活動,以不同方式講解北角文化歷史以至前皇都戲院的歷史背景、特色及文化價值,並會邀請有興趣的學校、團體及公眾人士參與。

皇都戲院業權收購終有重大進展。(林若勤攝)

皇都戲院是本港唯一建築物採用「弓形混凝土桁架」設計。(林若勤攝)

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保育組織曾發「文物危急警示」

位於東區英皇道279-291號的皇都戲院,前身璇宮戲院於1952年落成,是一座單幢式戲院,而皇都戲院大廈及商場則於1959年落成,是本港現時最古老、碩果僅存的單幢式戲院,屋頂採外露式拱架,設計獨特。隨著戲院式微,皇都戲院於1997年停業,現時用作商場,另有南北兩座住宅大廈。

皇都戲院由於位置良佳,多年來已有發展商希望收購舊樓業權重新發展。不過由於大廈的「釘子戶」眾多,發展商收購業權時遇到相當困難,未能達到強制拍賣門檻。2015年,以新世界發展為首的發展商,斥資7億元購入兩成多業權,但其後一直未有大進展。

國際保育專業組織Docomomo International前年3月更發表「文物危急警示」,形容皇都戲院是重要的現代建築,是全球獨一無二,要求避免清拆,引起民間團體關注戲院保育問題。去年3月,古物諮詢委員會確認皇都戲院為一級歷史建築。

(余俊亮攝)



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