傳真社:香港電訊6機樓違規運作被釘契 地政總署無提追收豁免費

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《傳真社》早前曾經揭發,香港電訊6間位於機樓的客戶服務中心違反地契經營。《傳真社》今日(9日)再指出,雖然地政總署曾發出警告信,但香港電訊未有在限期內糾正,更有兩間中心至今仍然運作,按警告信的時間計算,6間客服中心分別運作超過糾正期限3至21個月。

《傳真社》指出,雖然6個機樓的地段已被「釘契」,但地政總署卻未有回應會否追收過去7年的豁免費用。

位於元朗機樓的香港電訊客服中心,已於今年10月22日關閉。 (傳真社圖片)

《傳真社》記者先後兩次到6個違反地契經營的客戶服務中心視察,發現除了荔枝角、元朗、灣仔駱克及荃灣機樓的香港電訊客服中心已關閉及停止運作外,旺角機樓的客服中心仍將運作至本月底,而東區電訊大廈的銅鑼灣客戶服務中心至今仍有運作,直至12月24日才關閉。

運作超過糾正期限3至21個月

記者翻查土地登記冊發現,分區地政處分別於2月至7月向香港電話有限公司(PCCW-HKT Telephone Limited)發警告信,指部份地區機樓內的客戶中心違反地契條款,要求公司在警告信發出日期起計14日或28天內糾正違規情況。元朗機樓客服中心則早於去年2月已遭元朗地政處發現違反地契經營,並發警告信要求業權人糾正。

然而,《傳真社》發現,雖然部份客服中心已關閉,但仍未有在限期內糾正。按警告信的時間計算,6個客服中心分別運作超過糾正期限3至21個月。

荔枝角機樓客服中心已於9月24日關閉,中心門外擺放「搬遷啟示」,提醒訪客中心 已關閉。(傳真社圖片)

無提及會否追討過去豁免費

《傳真社》指出,該6封警告信內容相近,其中荃灣葵青地政處今年7月31日發出的警告信內容指,如香港電訊未有在8月28日或之前糾正違規情況,處方便會將機樓「釘契」,並向香港電訊收取相關費用。

不過,信中並無提及,地政處會否向業權人追討過去多年的短期豁免費,《傳真社》後來向地政總署查詢,會否向6間違規機樓的業權人追討過去7年的豁免限制費用,署方未有回應,僅指如業權人提出短期豁免書或豁免許可申請,署方會收取行政費和豁免費,及追溯違契事項由開始至獲批豁免期間以市值租金計算的豁免限制費。

香港電訊6個機樓地段未有按分區地政給予的期限前,糾正違反地契經營客服中心的情 況。 (傳真社圖片)

同時,《傳真社》亦有向香港電訊查詢,申請豁免書或豁免許可詳情,香港電訊回覆指「公司就客戶服務中心事宜繼續與相關分區地政處保持緊密溝通」。地政總署回覆確認,6個地段中只有元朗地政處曾接獲業權人的申請將電話機樓地下用作客戶服務中心,但香港電訊其後撤銷有關申請。



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