城規會明審重建明華大廈優化方案 增750資助屋 規劃署不反對 

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房協2011年宣佈重建筲箕灣明華大廈,並在去年提交最新申請,就重建提出優化計劃,其中出租單位由3,160個減至2,561個,改為增設750個資助出售房屋,令整體單位數目由4,017個減至3,919個。

城市規劃委員會明日(18日)將審議其申請,規劃署不反對重建的優化計劃,料申請將很大機會獲通過。

明華大廈未來重建發展圖。(城規會文件)

房協前年7月提出修訂經已展開的明華大廈重建項目,並於去年向城規會呈交優化計畫申請。在優化計劃下,整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。

而根據原定的重建計劃,明華大廈會興建共4,017個單位,出租單位為3,160個、857 個長者單位。換而之,在新方案下,整體單位及出租單位數目分別減少2.4%及19%。不過,方案亦加入資助出售房屋單位,每幢高25層。

運房局不反對優化方案

運房局指出,雖然出租單位較原來計劃少,但在重建後,仍有足夠的公屋單位滿足受影響租戶的安置需要,而重建計劃更可提供不同種類的房屋,解決不同人士的居住需要。因此,運房屋表明不反對相關申請。

房協早前就重建筲箕灣明華大廈,提出優化計劃申請。(資料圖片)

收到5份反對意見

相關申請共收到9份公眾意見,反對意見佔5份,其餘4份則無明確表明立場。有反對意見指出,房協減少計劃中的出租單位數目,將無助解決劏房戶的困境,意見認為,房協應減少長者房屋數目。同時,亦有意見指出,重建計劃的綠化空間、泊車位較少。

其中一份公眾意見來自「香港中華煤氣有限公司」。文件指出,重建工程一旦開展,或會影響現時位於柴灣道的天然氣管道,故房協應先進行風險評估,了解其中的潛在風險,並應在設計階段與「香港中華煤氣有限公司」協商,於施工階段提供保護措施。

明華大廈已有半世紀歷史,房協於2011年起宣佈重建,並在2013年開始以「綜合重建模式」分3期發展,第1期預計於2019年竣工,提供960個出租單位。



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