失落綠置居麗翠苑 盤點下個上車機會 何文田、荃灣均推售新居屋

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綠置居恆常化後首個項目長沙灣麗翠苑,超額認購逾14.7倍,今早(25日)攪珠結果出爐。粥少僧多下難中籤。不過,政府於未來5年的公營房屋建造量為10.8萬個單位,多區市區新居屋盤將於今年陸續落成,包括有居屋「樓王」之稱的何文田常樂街項目,提供603個單位,料今年首季落成。另外,可提供約3,200伙單位的粉嶺皇后山第三期項目山麗苑,將於2020/21年落成。

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根據文件,未來5年即將落成的市區新居屋盤中,包括何文田常樂街、深水埗發祥街西及鑽石山第三期項目,合共提供2,300伙單位。何文田常樂街、深水埗發祥街西項目,或有機會於今年發售。荃灣德士古道「尚文苑」、粉嶺皇后山「山麗苑」及將軍澳「雍明苑」亦將一併發售。

何文田常樂街項目,提供603個單位,惟即使以市價52折定價,呎價有可能會過萬元。深水埗發祥街西項目,涉811個單位。可提供494伙的荃灣德士古道尚文苑料今年底完工。

可提供約3,200伙單位的粉嶺皇后山第三期項目山麗苑,將於2020/21年落成。位於將軍澳內灣海濱的雍明苑與不少豪宅為鄰,北面為會德豐Savannah,南面毗連華懋海翩匯。將軍澳雍明苑約有1,400個單位,料於2020年1月落成,不少單位可享無敵大海景。

而在未來五年落成的資助出售房屋中,粉嶺皇后山「山麗苑」及東涌第54區均成為「大戶」,分別提供3,200及3,300伙單位,佔總數26%。



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