【高官偷步買樓】涉事兩投資住宅 六年升值至近千萬元

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《香港01》揭發時任香港按揭證券有限公司總裁的劉怡翔,於2010年8月,即金管局宣布收緊投資物業按揭前9日,購入2個位於何文田的物業單位作投資,引發利益衝突的嫌疑。

於金管局服務近20年、曾主理多個財金部門的劉怡翔,於收緊樓按政策出台前僅9天,一連購入兩個投資物業,更瞞報承造了七成按揭,涉偷步買樓。

根據土地處註冊記錄,兩個住宅單位於2010年時,買入價均低於1,000萬元,但時至今日已雙雙晉身千萬豪宅之列。當中劉與時任拔萃女書院校長的妻子靳麗娟,以及女兒劉恩沛共同持有的亞皆老街翠華大廈1座高層,一個實用面積884呎的住宅單位,2010年購入時樓價為618萬元,惟根據土地註冊處最新同屋苑同類單位成交,單位市值現已達1,000萬元,升幅高達六成二。劉氏家族的兩個收租單位,購入5年多合共升值934萬元。

投資有道 從無損手

購入上述單位僅4日後,三人又購置位於窩打老道幸運閣一個中高層單位。當日劉氏以998萬元,購入實用面積1,335呎的單位連一個車位;現時單位連車位已升值至1,550萬元,升幅逾五成半。現時劉氏夫婦尚透過名下的「祐成貿易有限公司」,持有壽臣山5號豪宅「木苑」,單位於1996年以1,162萬元購入,位處港島南區壽臣山,與本港富豪家族及各界名人,包括財政司司長曾俊華為鄰。

除了上述兩個投資物業,劉怡翔夫婦可謂投資有道,二人於1990年以210萬元買入的太子道西皇子大廈單位,於1996年金融風暴前以650萬元賣出,帳面賺440萬元;二人又於1996年透過名下公司「Full Mark Associates Ltd」,以978萬購置的愉景灣碧濤軒,於2008年賣出時,樓價已升至1,668萬,上升逾七成。

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