高度設限爭議 循道衛理不滿同區物業存不同標準 覆核城規會決定

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香港基督教循道衛理聯合教會,不滿城規會限制其位於油麻地及灣仔教區物業的建築高度,於2011年向高等法院提出司法覆核,案件今(14日)在高等法院開審。教會一方認為城規會對限制建築高度的準則不一,對教會的物業設高度限制,但同區的公用設施如廣華醫院,卻准增建上層,又未有考慮教會有提供不同的社區服務,填補政府的不足,認為城規會的決定不公。

循道衛理聯合教會經營的酒店衛蘭軒,亦是今次司法覆核提及的物業之一。(資料圖片)

涉安素堂及衛蘭軒等物業

申請人為基督教循道衛理聯合教會,被告為城規會。涉案地段為位於油麻地的教會「安素堂」及「九龍堂」,加士居道及衛理道的中、小學校舍、灣仔皇后大道東的國際禮拜堂、軒尼詩道的循道衛理大廈及旁邊的酒店衛蘭軒等。

同區建築物採不同標準

申請方認為城規會不批准放寬高度限制時,根本沒有解釋對有關區域的規劃有甚麼不良影響,而且城規會對商業大廈的標準與屬政府、機構或社區類大廈的標準不一,不同用途的建築物又會採不同態度,例如城規會批准廣華醫院向上增建,卻不放寬申請人同區物業的建築高度。

未考慮區內的社區設施需求

申請方認為教會提供了不同的社會服務,去填補政府所缺,城規會在拒絕放寬高度限制時,未有審視及該區將來對社會服務的需要,亦沒提到究竟該區是否已擁有足夠的社區服務設施,質疑做法不合理。

指所涉物業均不會阻擋通風

另外,申請方又反駁城規會以通風問題拒絕放寬高度的解釋,直指涉案的灣仔或油麻地地段,均不會阻擋通風,而有關專家亦沒有因通風問題建議限制建築物高度。

聆訊明續。

案件編號:HCAL55、64/2011



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