房協長者樓換樓計劃料涉及約39萬伙單位 擬不設任何買賣時限 

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特首林鄭月娥在《2018年施政報告》宣布,由房屋協會研究讓轄下未補價資助出售房屋的年老業主可「大屋換細屋」。據了解,房屋署建議讓合資格業主於房協第二市場出售單位後,可於房委會或房協的第二市場購買另一單位。

據了解,現時房委會及房協分別約有 38萬及9800個可於第二市場買賣的資助出售單位,而房協建議無需要就出售或購買單位設時限。房委會資助房屋小組委員會將於下周五(21日)的會議上討論相關細節。

房協推出的長者樓換樓計劃,預料有約39萬伙單位可供買賣。(資料圖片)

據了解,房協建議容許年屆60歲、並擁有單位業權滿10年或以上的長者業主,可在房協第二市場毋須補地價出售原有單位後,再於房委會或房協的第二市場內選購另一面積較小的未補地價單位。房協認為容許業主於任何一個第二市場購買單位,可提高先導計劃的吸引力,並讓房協全面測試計劃的概念。而買家成功購買單位後,於首兩年內不得於任何一個第二市場轉售單位。

據了解房協將於下半年推出計劃。(資料圖片)

據了解,截至今年3月31日,房委會及房協的資助房屋計劃下分別約有38萬及9800個可於第二市場買賣的資助出售單位;而房協建議無需要就出售原有單位和購買較小單位設有時限,避免對房委會第二市場的供求平衡造成影響。不過,若合資格業主希望於房委會第二市場購買單位,仍然需要向房委會申請「購買資格證明書」及「提名信」。房協預料將於今年下半年推出先導計劃,並於約一年後作出檢討。

申請者資格準則

1.業主及已登記家庭成員均年滿60歲或以上

2. 業主已擁有「住宅發售計劃」單位至少10年

3. 由截至申請日期之前的2年起至簽訂新單位買賣合約當日,業主無擁有任何其他香港物業



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