樓市回暖 十大藍籌屋苑7月成交反彈兩成
撰文：李彤
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樓市近期吹暖風，十大藍籌屋苑於7月份合共錄得270宗二手成交，按月升逾兩成。當中，鴨脷洲海怡半島的交投增幅最凌厲，由6月12宗倍增至7月的23宗；另外，除鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園外，其他屋苑的平均呎價均錄回升。
天水圍嘉湖山莊二手成交量按月減少10宗，但平均呎價卻錄5%升幅。（資料圖片）
「五窮六絕七翻身」，據中原地產統計資料，十大藍籌屋苑7月累積錄得共270宗二手成交，較6月的220宗上升22.7%，當中以天水圍嘉湖山莊錄46宗最多，其次為沙田第一城的41宗及鰂魚涌太古城的35宗；以增長計，海怡半島及紅磡黃埔花園最凌厲，按月增91.7%及86.7%，分別錄23及28宗。
太古城呎價逼近歷史高位
十大屋苑呎價同樣呈上升趨勢，共八個屋苑平均呎價錄升幅，幅度由0.8%至6.8%。其中太古城呎價重上逾1.5萬元水平，按月升3.1%，亦與去年歷史高位的平均呎價1.6萬相差不遠；藍田麗港城按月升6.8%為眾屋苑之冠，平均呎價1.1萬元；惟康怡花園及映灣園分別錄3.4%及0.6%跌幅，報12,540元及8,205元。
不過，若只單計周六、日（30及31日）兩天，十大屋苑僅錄14宗成交，按周跌41.7%，相信與近日有新盤開售有關。
脫歐及延後加息利好
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，7月為英國脫歐消息公佈後首個月，加上美國維持息率不變，成交量按月急升，買家恢復入市信心。惟隨著8月多個一手新盤推出市場，率先登場的屯門新盤豐連入場費更低於200萬元，將大量吸納新界區的上車客，短期或令二手成交再放緩。
