會德豐洞梓綠化帶再申改劃建屋 教大再度發聲明反對

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發展商會德豐早前再向城規會遞交發展申請,要求更改洞梓綠化帶土地用途,用於公私營房屋發展,料可提供1,002伙私人住宅,以及600伙資助房屋單位。

香港教育大學今日(8日)向城市規劃委員會提交意見書,反對有關將大埔洞梓綠化帶改為住宅發展項目之申請。教大認為,洞梓綠化地具有生態及保育價值,若更改用途,會對自然環境造成無可挽救的破壞。

新一份《施政報告》上月出出爐,當中提及以《土地收回條例》收地,並預告即將公布去年提出「土地共享先導計劃」的詳情,以增加公營房屋的供應量。根據城規會文件,大埔洞梓一幅佔地超過87萬平方呎的綠化地申請改劃用途,將作公私營房屋發展,包括13 幢私樓住宅及4幢資助房屋,料可提供1002伙私人住宅及600伙資助房屋單位。

裳鳳蝶曾現身洞梓

教大指出,早前就改變洞梓規劃進行校內諮詢,師生對項目造成的交通負荷及環境滋擾表示關注。此外,發展項目的高度和密度亦會破壞景觀,與周邊的環境不協調。他們指,現址有不少珍貴的物種,包括受保護的裳鳳蝶,擔心一旦發展,牠們或有機會絕種。

教大發言人認為,項目徹底改變綠化帶的性質和土地用途,憂慮「先破壞,後建設」的做法,會對其他發展商發出錯誤信息,「洞梓綠化地具有生態及保育價值,一旦更改土地用途,往後的發展將對自然環境造成無可挽救的破壞。」

會德豐申請就大埔洞梓一幅佔地超過87萬平方呎的綠化地申請改劃用途。(資料圖片/張浩維攝)

多次投訴不果 教大:感到遺憾

教大並表示,過去10年一直關注洞梓綠化地的不當使用,並曾多次去信投訴反映。對於有關當局仍未能採取有效所需的行動,制止這些持續不當及非法活動,例如傾倒泥頭及廢物、車輛停泊及維修工場以及興建懷疑未經授權的搭建物等,較大方面則表示遺憾。

他們認為,有關土地應以換地形式改劃成教學用途,包括重置白石角運動中心。

發展計劃曾遭多方反對 去年6月正式撤回

翻查資料,大埔洞梓內這塊綠化地是由發展商會德豐持有,於2017年曾申請改劃建屋,當時表明有意將部分單位撥作首置盤用途。不過,計劃遭到多方反對,當時教大亦曾發明聲明,表示反對其申請。發展商更曾多次申請延期審議,會德豐其後於去年6月正式撤回申請。



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