元朗和生圍項目籌備逾十年再闖關 稱因市況狀況減少住宅單位三成

撰文:王潔恩
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元朗和生圍項目籌劃超過10年,恒地去年宣佈以47.05億元轉售地皮後,發展規模近日再有改動。據城規會文件所示,申請人稱基於市場狀況,申請減少住宅單位數目,由原來的400伙大減至268伙,減幅約三成。
文件指出,濕地面積達4.74萬平方米,濕地復修區的復修工程已經完成。

元朗和生圍項目再推出申請。申請人稱基於市場狀況,申請減少住宅單位數目,由原來的400伙大減至268伙,減幅約三成。(城規會文件)

文件指出,項目的建築面積、地積比率等將維持之前獲批的參數,不過基於市場狀況減少住宅單位數目,由原來的400伙大減至268伙,當中包括22座兩層洋房,而三層住宅亦會增至213座。

文件又指,在新計劃下,地庫停車場的面積將減少,並設於東部和西部的住宅。申請人強調,今次的申請只著重於住宅佈局,不會影響之前批准的發展密度和濕地修復區。

籌劃逾10年 去年已轉售

元朗和生圍項目籌劃超過10年。早於2008年,城規會已批准地皮作濕地修復及低密度住宅發展,以興建267幢住宅,共提供362伙。恒地期後再提出修訂方案,於2011年獲批,單位數目減少約5%,並全數改為洋房發展。直至2015年,項目又再獲批增至400伙。

去年8月,恒基透露以47.05億元出售有關地皮,交易訂於2020年1月完成。

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