沙田馬場將續租50年 沙田會所用途不再受限

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沙田馬場是本港主要賽馬場地,自「私人遊樂場契約」屆滿後,一直以短期租約形式續租,長遠契約安排未有定案。

不過,地政總署已原則性批准沙田馬場以「特殊用途土地契約」續租50年,馬場內沙田會所將以市值計算繳付地價,日後舉辦其他商業、零售、餐飲和社交聚會,將不再受限。

過去沙田馬場一直以短期租約續租,今終以全新的「特殊用途土地契約」續租50年。(資料圖片)

沙田馬場目前的地契屬於為期十五年的「私人遊樂場契約」,並早於2012年中屆滿,其後當局一直以短期租約形式與賽馬會續約。早前有報道指,當局擬以為期50年的特殊用途契約,取代沙田馬場的舊契約,據《星島日報》報道,當局已與馬會就續約問題達成共識,地政總署亦已證實,政府向沙田馬場批出給為期50年的特殊用途土地契約,並將於短期內簽署,生效日期由簽訂當日起計,馬迷可以繼續「馬照跑、舞照跳」。

此外,報道指沙田會所繳付十足市值地價,令有關設施日後可營運與賽馬或投注無關的活動,而且不需要先得地政總署署長書面批准,但不能用於非會員或其賓客的活動。至於其餘用作賽馬及投注、慈善及非牟利活動、彭福公園等的用地,則仍免補地價。而目前仍以短期租約形式租予馬會作馬廄、供騎師和馬匹使用的練習場及設施、馬匹游泳池及附屬設施的土地,政府亦原則上同意批出相同年期的的增批土地契約,但目前仍須先修訂相關的分區計畫大綱圖。

姚松炎指自己從未聽過「特殊用途土地契約」一詞,認為政府批出50年租約的背後動機不明。(資料圖片)

議員指從未聽過「特殊用途土地契約」

不過,候任立法會議員姚松炎出席電台節目時,直指自己從未聽過「特殊用途土地契約」一詞,而現行土地續租政策,非住宅用途一般只會批租15年,認為政府批出50年租約的背後動機不明,應公開解釋清楚。姚又指馬場以會所形式營運,非公開給市民使用,若政府開出先例,全權酌情處理續租,批出長租期作會所專享用途,市民不能約束有關土地續租事宜。姚認為目前當局續租猶如黑箱作業,有必要立法規管,透過法定程序決定香港土地續租事宜。

 



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