西九M+博物館再度延取入伙紙 未能如期今年底開幕

撰文:陳淑霞
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西九文化區工程接連受阻,西九文化區管理局行政總裁栢志高今(27日)於立法會小組委員會透露,M+博物館需再度延期3個月,料今年7月始取到入伙紙,隨後需時9至12個月準備,此意味博物館未能如期於今年底開幕。多名立法會議員亦批評,當局批准延長西九ACE(藝術、商業、展覽)項目內,私人發展商營運期至38年,是不合常理,公眾亦難以監察。
民政事務局常任秘書長謝凌潔貞回應指,得悉工程項目有興建難度,發展商亦冀延長,遂給予較長營運年期,期望令ACE成為更具吸引力的投資項目。

西九文化區官網指,M+大樓預計今年第2季前竣工。栢志高今表明,料於7月取得入伙紙。(西九文化區官網截圖)

料年中取入伙紙 需長至一年準備

西九管理局團隊及政府當局今於會上簡介西九文化區(二區)進度,栢志高表示,隨着財委會批出撥款,是邁向西九達到可持續性的重要一步,他多度重申,綜合地庫是重要一環,否則難有資金發展上蓋。多名議員追問上蓋包括音樂中心、大劇院、音樂劇院等場地的確切時間表,民政事務局常任秘書長謝凌潔貞指,上蓋屬第三期設施,現階段難以敲定,因需靠地庫改善財政,隨後始能逐步落成。

議員鄺俊宇則關注M+博物館進度,揶揄稱項目一拖再拖,西九已儼如「濕濟」文化區。栢志高表示,受疫情影響,博物館料於今年7月獲得入伙紙,隨後需時9至12個月準備開幕。

ACE項目位於文化區西面,當中會設多功能用途性質的展覽中心,亦需滿足藝術文化設施球需求。(立法會文件)

BOT營運期延長至38年

會上亦討論西九文化區另一重點發展的ACE(藝術、商業、展覽)項目,當中將涵蓋展覽中心、酒店和出租辦公室,以及附設的零售、餐飲及消閒設施,當局將以「建造、營運及移交」模式(BOT),選定私營機構共同發展。

西九文化區管理局首席商務總監陳惠明簡介指,ACE項目公開招標於上年8月底截止,已選出數名入圍申請者,今日已發出邀請書,並爭取今年底定標,估計2025及2026年竣工。中標營運商可獲5年高建期,營運期則按原有計劃延長8年至38年。

議員毛孟靜批評,43年的營運期過長,有違常規,「43年幾乎是半個世紀,隨時改朝換代」,又謂在座議員屆時亦無法監察至最後,「相信呢度呢度都無人可以捱到睇到」,更挪揄指「不如送畀佢(私人營運商),依家唔係BOT,係BOG Give away (送贈)」。議員黃碧雲同樣認為,BOT模式年期過長,倘無檢討期,公眾難插手監察。

謝凌潔貞回應指,期望給予較長營運年期,可令ACE成為更具吸引力的投資項目。(資料圖片)

謝凌潔貞:興建計劃有相當難度

謝凌潔貞回應指,港府向西九管理局批地50年,管理局隨後引述私人市場反應指,由於工程項目鄰近西隧出口、亦毗鄰高鐵,有相當的興建難度,遂給予較長營運年期,期望令其成為更具吸引力的投資項目。她又指,西九作為公營法定機構,需作公眾諮詢,運作透明化,亦有指標監察管理營運者,「管理局無動機為私人機構設想,幫佢賺多啲錢」。她續指,多名局長會參與監察,立法會亦可隨時提問,相信可發揮一定監察作用。

栢志高則指,接獲的意向書一致反映原先的30年營運期不足夠,評審時除考慮價錢外,亦期望項目平衡文化藝術及商業比例,被問到在疫情持續下,如期展開招標會否未必是最佳時機,他回應指,管理局曾接觸多間有意投標的公司,獲悉意向依然,「無人有水晶球。」

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