公屋擬逆市加租9.6% 議員要求凍租 陳帆:免租兩個月效果一樣

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房委會早前建議9月1日起,逆市加租9.66%,運輸及房屋局長陳帆事後建議,可為公屋租戶提供兩個月租金寬免,抵消加租對租戶的影響。立法會房屋事務委員會今日(6日)開會討論。

會上多名議員批評,政府在疫情下逆市加租,建議政府考慮凍租及檢討機制。陳帆表示,公屋租金調整機制具有法律基礎,政府擁護法治精神,除非已修改相關法例,否則須按規定調整。陳又稱,政府會「特事特辦」,擬寬免公屋戶兩個月租金,效果等同凍租,當局亦對檢討機制持開放態度。

運輸及房屋局長陳帆表示,公屋租金的調整機制是按照法律基礎,除非已修改法例,否則必須按規定調整。(資料圖片/余俊亮攝)

指租戶收入增幅高於租金升幅

公屋租金調整機制被指欠缺彈性,致逆市加租情況出現。陳帆出席立法會時強調,現行機制經過房委會5年詳細討論及諮詢,在2007至2019年,公屋租戶於12年間,整體收入增106.2%。不過同期租金,連同今次租金檢討結果,只增加68.1%,認為租戶的收入增幅,遠高於租金升幅。

陳帆又說,公屋平均租金與租戶平均家庭收入比例,已由2007年的9.97%降至現時的9.39%。他稱在現行機制下,由於加租設10%「封頂」,故在此措施下,長遠會令租金與家庭入息比例持續改善。

民主黨立法會議員鄺俊宇批評政府逆市加租麻木不仁,猶如「向基層開刀」。(羅君豪攝)

稱「特事特辦」免兩個月租金

會上多名議員批評政府逆市加租,擔心會起「帶頭」作用,加上本港失業問題嚴重,今次結果亦難以反映經濟下行情況,建議政府考慮凍租及調整機制。民主黨立法會議員鄺俊宇更批評,政府麻木不仁,猶如「向基層開刀」。

陳帆強調,調整機制是按法律基礎,除非已修改法例,否則必須按規定調整。他又說,政府會「特事特辦」,擬寬免兩個月租金,效果等同凍租,連同今年其他紓困措施,可有4.14個月的租金寬免。

陳帆又說,雖然政府措施與凍租的操作不一樣,但效果相同。他又形容相關措施表面上,雖非凍租,但精神及運作上,與凍租建議一致。

工聯會立法會議員陸頌雄強調,寬免租金不等於凍租,認為政府不應混為一談。(資料圖片/盧翊銘攝)

議員批評免租不等於凍租

不過,有議員「不收貨」。工聯會立法會議員陸頌雄說,寬免租金不等於凍租,形容是「一啖砂糖一啖屎」,由於實際租金已增加,故必定影響下一次租金調整數據,兩者不可混為一談。他說,當局有需要檢討加租機制,防止經濟再下行時,再有「超離地」的加租決定。

陳帆回應指,當局對檢討機制持開放態度,之後會交由房委會資助房屋小組研究,故不存在「一成不變」說法。



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