【劏出新境界】俊和新盤「菁雋」一梯29伙 最細單位僅128呎

撰文:
最後更新日期:

由俊和牽頭發展的屯門菁雋,逾七成開放式單位,主攻年輕上車客群。(資料圖片)

年輕人上車需求大,有發展商看中此批客群,推出專攻年輕人的新劏盤。由俊和發展與益兆興業合作的屯門青棉徑單幢項目,今日正式命名「T PLUS菁雋」,住宅單位合共樓高13層卻供應356伙,一梯29伙,最細單位僅128平方呎,為一手新例後全港最細新盤,堪稱「劏出新境界」。

一手新例後最細劏盤

由俊和牽頭發展的「菁雋」屬單幢住宅,合共提供356伙,住宅樓高13層,扣除頂層8伙特色戶,即一梯多達29伙,拍得上九建「環海‧東岸」一梯36伙。發展商指,項目針對年輕人,故佔七至八成屬開放式戶,由最細128至178平方呎; 1房單位則有30多個,面積介乎227至247平方呎,2房單位則有30多個,由365至387平方呎。其中,最細面積的128平方呎單位有12個,為一手新例後全港最細新盤,較盧華旗下「Ava 62」最細152平方呎單位,再細24平方呎。

潘志才(右)指項目概念來自學生宿舍。(李彤攝)

此外,項目大部分單位為開放式廚房,但並非每戶都設有露台,另項目有8伙358至753平方呎的特色戶,設有3層高商場,佔地3.8萬平方呎,另設會所及52個車位。

概念取自學生宿舍

俊和地產發展有限公司董事潘志才指,項目概念來自學生宿舍:「我好appreciate(欣賞)學生宿舍,睇到學生宿舍好感動」、「年輕人會開心擁有自己話事的空間。」又指不會覺得單位太細會令住戶感到坎坷,「你見從來唔會有家長投訴學生宿舍好坎坷架!」他又表示,紫禁城再大,皇帝都是瞓一張床;時下年輕人喜歡留在自己房間中,故設有開放式廚房便夠:「買80呎廚房,當1萬蚊呎,即係80萬買翻嚟,但年輕人未必鐘意下廚,一年未必用幾多次。」

他認為,置業應著重「買個空間係真正enjoyable」,又形容項目可讓青年人「活得精彩、住得舒服」。潘又稱,以電話為例,「電話細,但帶來的空間無限,有機會都想設計個住得人既電話。」他預期,項目最快於一至兩個月內取得預售樓花同意書,示範單位正在準備中。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。