【油菜花海】沙螺洞換地保育現轉機 村民爭取賠償 冀自耕自足
去年初，一片鮮黃的油菜花海吸引大批市民前來拍照、打卡，也再揭開沙螺洞近40年的土地發展爭議。新一年，油菜花再開，村民及發展商亦迎來解決紛爭的轉機。
大地主「沙螺洞發展有限公司」董事方松鏗不滿政府拖延換地多年，亦對持有土地受破壞而被政府控告感意興闌珊，本打算賣地退場。事件有峰迴路轉，前日（1月18日）出爐的施政報告表明，政府正積極考慮以大埔船灣已修復的堆填區，換取沙螺洞內具高生態價值的私人土地。
村民普遍歡迎方案，據悉，發展商將與村民對話，並已就換地草擬與村民的合同，包括賠償每間村屋估值的180萬建築費，但「細節要待開會商討」。
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沙螺洞去年初首現一片油菜花田，吸引大批巿民遊覽，然而花海位處「具特殊科學價值地點」，環保團體憂慮生境被破壞，掀起一場沙螺洞保衛戰。前日出爐的施政報告為事件帶來一線曙光，報告提及：「政府正積極考慮，透過非原址換地方式，以大埔船灣已修復的堆填區換取沙羅（螺）洞內具高生態價值的私人土地，以長遠保育沙羅（螺）洞，同時繼續物色合適地方納入郊野公園範圍。」
換地選址短期內不可建屋
據上周三與土地擁有人「沙螺洞發展有限公司」（下稱公司）董事方松鏗開會的村民透露，早在數年多前，政府曾向公司提出，以船灣有一幅擬作公私營骨灰龕場的私人經營權，換取沙螺洞內具高生態價值的私人土地，及後卻不了了之，直至方向局方追問，才獲告知換地條件改為在船灣已修復堆填區發展高爾夫球練習場，礙於有關土地的發展經濟效益並不如理想，短期內亦不可建屋，公司將蒙受一定經濟損失，故有所遲疑，但最後亦無奈接受，因沙螺洞已確定不可發展。
公司與村民商討賠償
該村民引述方松鏗說，自己年事已高，第二、三代亦無興趣處理沙螺洞的「爛攤子」，即使船灣的土地只是一塊「豬頭骨」，但也是時候「作一個完結的妥協」。他稱，公司將與村民對話，並已有草擬的合同內容，包括賠償每間村屋估值的180萬建築費，但「賠償細節要待開會商討」。
村民要求保留村名、祠堂 「不容滅村」
對於換地，沙螺洞李屋村村民李國強回應說：「村民的平台反應好正面，歡迎一個終結的方案，因為已經糾纏了40年，是時候達到協議，安頓下來。賠償金額如何，留待下一步研究，但先決條件是祠堂、村落名稱要保留，我們不容許在這一代滅村，以及可優先取回舊屋地，待村民回流居住，這是底線。」
憂油菜花田不保
沙螺洞村民權益會會長張偉國則對方案保持中立。他稱：「發展商收地以來拖了40年，我們都由後生仔變成六旬翁，它卻一直未曾履行（興建160間村屋）承諾，現在未開居民會議，去向亦未明朗，也要待下一屆政府敲定。」他補充，除非公司有合理的安置，否則會繼續種菜。
對張偉國來說，沙螺洞不只是祖屋所在，也是過去十多年落地生根、自耕自足、經營士多為生的樂土。去年春天，他在張屋村外種植了一大片油菜花田，吸引數以萬計人次賞花，帶旺這條小村落。他說：「這是我們兩口子唯一養老的生存機會，不需要靠政府的救濟，已習慣這裡，也年過六十了。」
發展商：冀盡快展開商議 長春社：換地做法正面
代表「沙螺洞發展有限公司」的法律顧問張達明日前回覆傳媒時指，冀盡快與相關部門商榷，形容現時換地進展「十畫有一撇」，但就稱魔鬼在細節，未來仍要視乎換地條款及細節。
長春社助理公共事務經理吳希文認為做法正面，解決了沙羅洞上保育與發展的長期矛盾，但當中政府並沒處理原居民訴求，擔心如發展商與原居民談不攏，就會為換地帶來隱憂。吳認為可將換地做法納入政策內，供發展商多一個選項，但其他類似個案須個別審視，否則會引來發展商囤地，「可能嗰啲地方毫無發展需要，亦無先決條件發展，點解你要換塊地畀佢去發展？」
政府消息指，沙螺洞面積達到約56公頃，私人土地佔了27公頃，由單一業主持有。大埔船灣堆填區面積約55公頃，已於1995年關閉，地皮部分目前已出租作高爾夫球練習場。
