市建局重建深水埗兼善里 七旬居民:中六合彩咁開心 憂賠償少

撰文:林穎嫺
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市建局今(24日)公布深水埗區兩個重建項目,選址是「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,其中兼善里現址為兩排相連的舊式唐樓,屹立深水埗逾半個世紀,共有720個住宅單位,該區劏房林立,預料有2,100户受影響。
有居於兼善里已近60年的夫婦表示,大廈已老舊失修,經常漏水、石屎剝落,改善環境無門,早上得悉大廈重建後十分雀躍,「好開心囉,嘩!好似中六合彩咁啊真係!」他們希望能收到每平方呎至少1.8萬元的賠償,讓他們在同區買到與現時600平方呎類似的單位。
另有劏房戶表示,已輪候公屋6年半,今次收購消息傳出後,意味着可加快上樓步伐,擺脫劏房人生,她希望能獲安排在長沙灣一帶的公屋單位,方便兒子上課。

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夫婦70年代數萬元買入單位

居於福華街556號低層的楊氏夫婦60年代已遷入現址,單位實用面積598平方呎,至1971年才以幾萬元購入單位,及後在兼善里生兒育女,至今已近60載。楊太表示,樓上的單位被改建成套房,加上大廈已十分殘舊、失修,不時有滲水,石屎剝落等問題,「流到呢度濕曬,嗰度又濕曬,咪髹油囉」,其已年屆8旬的丈夫每半年至一年便要翻新牆壁,才能遮蓋外牆剝落的問題。

她又提到,大廈衞生環境亦非常惡劣,天井滿佈垃圾,一旦開窗便會有老鼠走入,令她們不敢開窗,盼收購後不用再行樓梯走上走落。因此她早上得悉消息後十分雀躍,「好開心囉,嘩!好似中六合彩咁啊真係」,「重建喎,唔使再成日捱呢啲咁嘅苦」,「個個都好開心,成幢、成條街個個都望收購啦」。

冀收購呎價至少1.8萬 可獲逾千萬

不過日後重建後,現時和睦的鄰里關係可能再難復見,但這對老夫婦更擔心的,是仍是未知之數的賠償方案,他們擔心拿到的賠償並不能在同區購入類似單位,希望市建局能參考收購土瓜灣等地的賠償,以至少呎價1.8萬元收購其單位。若他們願望成真,兩位老夫婦便可取得1,076萬元賠償,是當年樓價逾100倍;若其願望落空,亦希望當局能安排「樓換樓」。

雖然市建局的賠償方案有待定案,但參考深水埗區內7年樓齡單位的呎價,位於荔枝角道和醫局街、由長江集團及市建局合作發展的「丰匯」呎價16,562萬元,而座落西洋菜北街、遠東發展旗下的單幢式物業「晉嶺」呎價則為18,601元,若以有關呎價計算賠償,相信楊氏老夫婦的確可取得約1,000萬賠償。

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劏房戶居民等上樓6年半:盼可搬區內公屋

居於兼善里15號一個劏房單位的李女士形容,重建亦為其帶來喜訊。她表示,6年前遷入170平方呎的現址,租金由5,300元,增至現時的6,100元,任職「三行」的丈夫月入僅一萬多元,卻要獨力肩負家中重擔,現時的租金亦是很大負擔。

至於現時家中的環境,她表示,石屎不斷剝落,發霉問題亦嚴重,最令她憂慮的是其單位位於低層,不時有蛇蟲鼠蟻,甚至蜈蚣走入屋,有毒蜈蚣曾與兒子僅幾步之遙,形容「沖涼都膽顫心驚」,居住環境每況愈下。

她透露,遷入現時的劏房前半年已申請輪候公屋,6年半以來毫無音訊,單位被收購後,她亦擔心會否痛失家園,「唔知會唔會畀我上樓,驚係要再出去搵劏房住,我希望可以直接上樓、原區上樓」。她表示,就讀小三的兒子在長沙灣邨附近上課,希望可獲安排入住同一屋邨,方便兒子上課。

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