恒地508億元投得中環海濱三號用地 破歷來最高賣地紀錄

撰文:林穎嫺
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中環海濱三號用地今年6月截標,發展局今(3日)表示,恒基兆業地產有限公司附屬的「國基發展」以508億元奪得有關地皮,批租期為50年,金額破盡歷來最高賣地紀錄。中標的設計方案以「橋」為設計概念建議興建3座建築物,最接近海濱的建築物將作多用途之用,另外兩座則作辦公室用途,
根據賣地條款,3A用地必須於2027年底或之前竣工,而另一幅3B用地則須於2032年底落成。

發展局表示,中環新海濱三號用地早前透過「雙信封制」方式公開招標,標書評審委員會評審標書後,評定國基發展有限公司的價格建議和非價格建議的得分均是最高,總分共得100分。委員會向中央投標委員會建議接納有關標書,並獲得批准,有關標書的標價為508億元。

建三座建築物 包括兩幢臨海辦公室

中標的設計方案以「橋」為設計概念,建議興建3座建築物,最接近海濱的建築物將作多用途之用,另外兩座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶,為發展項目帶來自然通風及自然光。

項目將設公眾休憩空間,面積超過招標文件所要求的最少2.5萬平方米,天台將設有名為「Horizon Park」的相連平台,串連起3座建築物,公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台將以植物營造空中森林,同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。

設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡,由內陸一直連接中環海濱及周邊地方,並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。

發展局表示,冀將三號用地打造成香港的嶄新地標,希望以「橋」作為設計概念,能建設世界級地標,加強中環內陸和海濱的連接,同時帶來大量的綠化及公共空間,與周邊環境融合之餘,亦能使海濱朝氣蓬勃。

有關地皮在6月18日截標,共接獲6份標書。發展局表示,只有2份標書在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求,而中標者最終總分較高而勝出。發展局早前已明言,今次招標並非價高者得,強調「雙信封制」的價格建議和非價格建議的評分比重相同,各佔50%。