赫蘭道2號售10.2億 創南區獨立屋新高 金利豐主席接手

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最近樓市下行,市場估計細價樓跌勢未止,不過豪宅價錢依然企硬。近日赫蘭道2號以10.2億售出,價錢是同區單一獨立屋的新高。(Google Map截圖)

近期樓市轉向,但傳統豪宅地段大屋仍有價有市。土地註冊處最近紀錄顯示,南區赫蘭道2號大屋,以10.2億元易手,若單一獨立屋計算,創南區歷史新高。新買家為Golden Sea Limited,根據香港公司註冊處紀錄,該公司董事為金利豐金融集團主席朱沃裕,亦即朱李月華的丈夫。

金利豐主席朱沃裕接手

以該屋成交價計算,須付買家印花稅(BSD)1.53億元,連同雙倍印花稅(DSD),合共達2.39億元。

該物業原由老牌家族持有,以現有樓面計算,呎價8.54萬元,若買家選擇重建,以可重建樓面計算,呎價6.06萬元。

上址原為一幢3層高的獨立屋,地盤面積約22,438方呎,現有實用面積約11,937平方呎。現有物業仍未盡用地積比率,按最高地積比率0.75倍計算,最高可重建面積為約16,829方呎。該物業現設屋內有7至8個睡房,另附設工人房、司機房,有一個大花園及泳池,可望南灣及舂磡灣一帶海景。



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