新盤兩天售逾千伙 極速套現逾百億 帶動二手盤交投造好
撰文：李彤
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樓市狂潮，一手樓銷情熾熱，三大新盤包括將軍澳MONTEREY、馬鞍山星漣海及南昌站匯璽、先後於剛過去的周五、六（17、18日）兩天推售合共逾977伙，累沽出逾九成單位，兩日套現逾百億元；受惠一手市場帶動，二手盤交投量增，天水圍嘉湖山莊兩日連錄10宗成交，按周多一倍。
匯璽售樓處外逾千人等候揀樓。（梁煥敏攝）
兩盤即日沽清 不乏大手客掃貨
過去周五及周六，三新盤合共推售977伙，為今年最旺周末。當中，新地南昌站匯璽首批309伙周五推出，即日沽清，為集團套現近40億元，據發展商指，本地客佔95%，最大手買家斥資約9,600萬元購入3伙4房大單位。
匯璽首批309伙即日沽清，再加價加推。（發展商圖片）
另外，會德豐MONTEREY分兩天推售372伙及108伙，亦告即日沽清，合共套現逾41億元，藝人惠英紅亦斥逾1,400萬元購入一伙3房戶；此外，長實星漣海周五推售188伙，沽出約127伙，套現近19億元。
單是上述三盤，兩日已累沽出約916伙，套現近100億元。若連同其他新盤貨尾於周五至周日沽出約145伙，即三天一手市場合共錄逾1,100宗成交，為自去年9月後最旺。
三天售出過千伙 今年最旺周末
上述三項目亦趁勢加推，如匯璽加推105 伙，折實均價21,865元，比上一張價單上調3至4%；MONTEREY加推168伙；星漣海加推56伙，個別單位加價逾2%。
另邊廂，受惠一手帶動，二手交投量同向上，據中原統計數字，十大藍籌屋苑在剛過去的周六、日（18、19日）兩天錄得17宗成交，按周增加13％，單是天水圍嘉湖山莊便錄得10宗成交，較對上一周的5宗多一倍。
嘉湖山莊兩天10成交
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，美國落實加息四分一厘，港息維持不變，未挫巿場氣氛，三大新盤熱銷，同時二手藍籌屋苑放盤賣一個少一個，資金流入相對低水的二、三綫屋苑，多客爭一盤、不睇樓入巿、追價接貨等無所不用其極，盤源有限，相信二手交投再陷「價升量跌」局面。
