大埔青年宿舍近80房間下年度落成 90後冀入住享私人空間

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年輕人的住屋問題近年備受關注,政府2011年施政報告提出的青年宿舍計劃,首個提供78個房間、位於大埔的青年宿舍今日舉行動土典禮,預料將於2018/19年度落成,宿舍租金不會超過市值6成,以今日市值計算,租金由2500元起。

有在職青年表示,一家四口居於300平方呎單位,為爭取私人空間,欲搬離家庭,但私樓市場租金太高:「成份糧都交晒租!」而青年宿舍則為她提供了機會。

首個青年宿舍項目,去年才正式動土。(羅卓敏攝)

香港青年協會根據政府有關計劃,將原位於大埔墟轄下一所青年中心改建,發展成一幢樓高20層的青年宿舍,將提供76個單人房間,及2個為雙人或傷健人士而設房間,最多可供80人居住。

四口家屋細易釀爭執

現年25歲的梁嘉儀,從事金融行業相關的工作,因想擁有私人空間、學習獨立生活,有意申請大埔青年宿舍。她與家人現居於300呎的住宅,直言一家四口,每個人的空間不足100呎,家人容易起爭執,有時候為安靜看書,亦要專程到圖書館,自從畢業出來工作後,便萌生自己搬出來住的想法。

有意搬出,惟現實是香港樓價、租金太高,令搬離屋企只不過是停留在腦海的想法。梁表示,曾留意大埔一些約300呎的單位,租金亦要逾萬元,直言剛出來工作數年,月薪也不過1萬多元,「成份糧都交哂租!」

月儲6000元 買樓屬夢想

另外,現年21歲、從事社福工作的陳麗婷表示,由於每天搭車返工時間來回將近2小時,加上進修,每日均很夜才回家,又擔心打擾家人,即使工作亦不敢開燈。她表示,即使希望搬出亦無刻意搵樓,「(月薪)只有1萬多啲,唔可以講租到樓;買樓更加只係夢想!」

申請青年宿舍須額外負擔租金,但陳表示現時每月儲蓄約5000至6000元,搬出來住以後或令儲蓄減少1000元,但能節省交通時間,也可擴闊個人社交圈子,而家人亦十分支持。

梁振英(右四)表示,另外5個青年宿舍項目將會盡快動工,為在職青年提供2800個單位。(政府新聞處圖片)

青宿租金按市值調整

青年宿舍每個房間單位面積約為170呎至380呎,而大廈亦設洗衣房、共用工作空間等設施;成功獲得入住資格的在職青年,首次租約將不少於2年,而2年後可選擇續租,但總租期最長不超過5年。

香港青年協會副總幹事馮丹媚表示,宿舍租金會參考同區住宅單位的市值租金,但不會超過市值6成;若以今日市租估算,青年宿舍租金由2500至5000元不等,強調租金會按市值作調整。

她又指出,青年宿舍計劃期望以低於市場的租金,幫助年青人累積資產,因此在續組時不會對資產再次進行審查,惟申請人若年過30歲,則不能再次續租。

梁振英:青宿對解決青年人住屋問題杯水車薪

行政長官梁振英出席動土典禮時表示,另外5個青年宿舍項目將會盡快動工,為在職青年提供2800個單位,他承認對滿足青年人住屋需求仍是杯水車薪,認為要大量提高公私營房屋才能解決問題。

青年宿舍申請資格方面,申請人為18至30歲香港永久性居民的在職青年,一人家庭申請者的收入水平,不得超過18至30歲就業人士每月收入的75個百分值(2016年為2萬元),而總資產淨值不得超過港幣35萬元;二人家庭申請者收入水平上限,則為一人家庭的一倍;而總資產淨值不得超過港幣70萬元。



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