中原:8月樓花按揭1244宗創7個月新高

撰文:陳嘉碧
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年8月登記樓花按揭有1,244宗,按月急增66%,數字創近7個月新高。

預期全年登記樓花按揭達1萬宗

黃良昇表示今年首7個月,登記樓花按揭累計6,921宗,已超過去年全年的6,560宗。黃更預計全年可達1萬宗,較年初時預期的1.2萬宗為低。他指出是因為發展商為促銷樓花,自行提供高成數一按,令銀行樓花按揭生意流失。

8月份登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約共1,658宗,5月1,030宗、6月1,361宗、7月2,309宗,數字連續4個月高企,他認為是因居屋2010年的項目和綠置居2017年項目開始收樓,買家辦理按揭而令數字高企。

今年首7個月,登記樓花按揭累計已有6921宗。(蔡正邦攝)

金管局第8次收緊樓按 下半年二手樓市轉靜

6月份登記私人住宅現樓按揭6,300宗,7月為6,638宗,而8月份為6,721宗。扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤後,他估計二手私人住宅現樓按揭仍有6,300宗。對於數字連續3個月於6,000宗水平以上,他表示這顯示今年3月到5月間二手樓市轉旺,買賣增加,推高樓按需求。而今年5月中,金管局第8次收緊樓按,二手樓市轉靜,買賣減少,他預計未來幾個月的數字將會低企。

撇除樓花,8月登記樓宇按揭有9,093宗。匯豐承辦的合約有2,272宗,市場佔有率25%;中銀1,858宗,市佔率20.4%;恒生1,510宗,市佔率16.6%;渣打693宗,市佔率7.6%。