中原：首置上車盤對樓市正面 5球以下上車盤買少見少
撰文：陳嘉碧
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計政府下周公布施政報告加辣的機會極微，但推出首次置業人士上車盤的機會相當大， 料對樓市產生正面影響。
近10年A型單位供應增加
陳永傑表示近10年來A型單位，即實用面積431呎或以下的一手供應明顯增加，由08年全年一手成交宗數佔整體約3.21%，增至今年約20%。他認為主要是受政府早年推出限呎地，以及發展商睇準中小型單位需要上升而增加供應。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示預料首置上車盤的推出會對樓市產生正面影響。（受訪者提供）
預今年500萬以下上車盤登記創新低
但他強調細單位供應增加不代表上車盤供應增加，根據500萬以下一手登記顯示，08年全年一手登記錄約5356宗，一手及二手全年錄約71032宗，今年截至9月28日一手錄約1640宗，一二手整體錄約14730宗，數字明顯大幅下降，預料更會創歷史新低。
他補充主要是因樓價上升，令500萬元以下上車盤買少見少，可見現時細價物業明顯供不應求。因此他對施政報告推行首置盤協助上車人士表示歡迎，他相信可為購買能力處於公屋及私樓的夾心階層，提供多一個上車機會。