麗新發展樓花銷情理想　套現60億元　料2020年前可悉數入帳

麗新發展（0488）公布截至今年7月底止全年業績，營業額按年跌8.79%至17.04億元，純利按年升82.3%至20.9億元，每股基本盈利3.465元，每股股息10仙。麗新發展副主席周福安表示，純利上升是由於重估投資物業影響。

周福安表示今年銷售情況理想，旗下3個樓盤共售出約60億元的樓花，但需等待各項目交樓完成後才能入帳，料2020年前可全部入帳。當中將軍澳「藍塘傲」項目佔44億元，共550個單位，已售出512個單位，深水埗「逸新」項目佔5億元，共138個單位，已售134個單位，其餘則為炮仗街「喜築」項目209個單位，售出197個單位。他表示「藍塘傲」及「喜築」將於明年第一季完工，「逸新」將於2019年第三季完工。

英鎊下跌施累　倫敦物業租金收入跌9%

他提到麗新的倫敦物業租金收益穩定，但英鎊匯價下跌11至12%，換至港元後收益下跌9%。但他透露英國物業在未來幾個月，將申請在2023年租約期滿後重建新大廈，涉及面積約110萬平方呎。至於未來會否增加在倫敦的投資，他指當地較過往投資時的利潤下降至3至4厘，加上脫歐可能影響經濟，他對此有所保留。

料本港樓市仍企穩　西灣河細單位未憂銷情

另外，周福安指西灣河街項目會於明年下半年發售樓花，計劃提供逾100個單位，預計於2019年第四季完工。他表示不擔心售樓情況，因港島和市區項目不多，加上單位面積不大，相信「細呎數易啲賣」。

他預期香港樓市仍然企穩，因美國加息速度放慢對樓市有幫助。周福安又預期中國經濟增長穩定，帶動香港經濟，料市民入息增加，加上發展商提供「二按」，都幫助到買家買樓。投地方面，他回應一直都有留意投地機會。

投資布吉酒店別墅　或考慮更多海外酒店項目

他稱海洋酒店有望於明年下半年開業，而集團今年應佔的租賃建築面積為182.6萬平方呎，開業後2018財年將增至219.2萬平方呎。

周福安亦指麗新最新投資1.59億元於泰國布吉一幅土地，佔權益38.635%，以發展度假酒店及別墅項目。他表示未來可考慮更多海外酒店項目。