IMF料本港今年經濟增長3.5% 提示4大風險 包括物業價格被高估
撰文：鄭寶生
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國際貨幣基金組織（IMF）發表訪港後的初步評估，表示香港的風險平衡較去年改善，但要留心四大風險，並在強積金等範疇提出了意見。
IMF指出，香港今年經濟增長約為3.5%，稍低於政府預期的3.7%，明年則可望增長2.5%。
包括樓價下調、外圍金融收緊力度超預期
對於風險管理方面，IMF點出香港有4大要留意的地方，包括樓價下調、環球金融收緊力度大於預期，內地經濟調整失衡，以及中港跨境融合倒退。
樓市方面，IMF指出物業價格估值過高，認為持續增加房屋供應是解決結構性供求失衡的關鍵。而日後樓市在金融系統性風險減退的話，政府應逐步撤銷買家印花稅（BSD）以及雙倍印花稅（DSD）。
IMF提醒要小心樓價大跌的風險，特別要小心樓價、償債能力及消費連環下跌的惡性循環。（資料圖片）
籲小心樓價大跌拖累消費 甚至陷惡性循環
香港1個月銀行同業拆息今天升破1厘，IMF指出由於有不少新造按揭是採用參考H按的浮息制，家庭供樓負擔對利息變動仍然較為敏感。如果樓價無序下跌，負資產效應將會嚴重打擊個人消費，甚至觸發樓價、償債能力及消費連環下跌的惡性循環，最終拖累經濟增長，進而影響銀行資產負債表。
IMF讚揚香港政策框架穩健，足以應付外圍及本地的多項挑戰。（資料圖片）
建議取消強積金對沖 讚支持金融科技合適
至於強積金方面，IMF指出應該改革制度，包括取消強積金對沖遣散費及長期服務金。
另外，IMF又讚揚香港支持金融科技發展的做法合適，但提醒科技發展會影響市場結構，需要合適規管制度以保持金融系統穩定。
IMF指出，雖然外圍及本地有多項挑戰，但相信香港憑藉強大的緩衝空間以及穩健的政策框架，應有充足條件應付這些挑戰。
IMF肯定本港制度 陳茂波及陳德霖歡迎
財政司司長陳茂波歡迎IMF再次肯定香港的前景，以及強大的緩衝空間與穩健的政策框架。
金管局總裁陳德霖亦表示，歡迎IMF繼續支持聯繫匯率制度，認為這是維持香港經濟穩定的基石，很高興IMF稱許銀行體系穩健規管及監管框架，銀行亦建立起充裕並遠高於國際標準的資本緩衝及流動性，並維持優良的資產質素。