恒大向恒地買殼取下屯門地 進軍本港住宅市場
撰文：陳嘉碧
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有報道指，恒地（0012）旗下福彩發展於2015年以36.3億元投得屯門掃管笏管翠路住宅用地，但多名原有董事辭任，改由恒大（3333）高層入主該公司，恒大變相買殼取得土地，進軍本港住宅市場。
每呎地價4621元 可建樓面面積78.5萬平方呎
《明報》報道，根據公司註冊處資料顯示，福彩發展的原有董事包括恒地副主席李家誠、馮李煥琼、郭炳濠、李鏡禹、廖祥源已辭任，現改由恒大的高層賴立新、陳奮及王蓉替任。
報道指出，恒地於2015年6月以36.3億元奪得屯門第56區管翠路地皮，每呎樓面地價約4,621元。該地皮形狀呈不規則，較難剪裁，惟規模不小，地盤面積26.19萬平方呎，可建樓面約78.5萬平方呎，當時恒地預計項目總投資額約80億元。
恒大繼2015年以125億元向華置收購美國萬通大廈後，首次進軍本港住宅市場。﹙路透社﹚
項目將提供近2千個單位 3成屬迷你戶
報道又稱，根據賣地章程顯示，該地受高限條款約束，中標發展商須負責維修及保護項目範圍附近的斜坡，以及須鋪設項目外的行車、行人路段，進行噪音、排污及排水問題環境評估。
另外，根據屋宇署資料，上述項目於2016年獲批圖則，將興建4座樓高19至20層住宅，以及22座3層高洋房。去年6月則再獲屋宇署批出動工紙，項目將提供1,982個單位，當中三成屬迷你戶，不計廚廁，部分面積僅約135平方呎。
《香港01》記者就有關報道向恒地和恒大查詢，目前均未有回應。