中原測量師行倡重建公務員合作社 釋放市區土地

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土地供應專責小組今日就釋放政府、機構或社區用地(GIC用地)上蓋地皮,以增加土地供應作出討論。

中原測量師行執行董事張競達指出,GIC用地主要為社區設施,如巴士站、垃圾站、變電站等,須要另覓地安置這些設施,否則難以改作住宅用地,加上GIC用地面積或不大,未必適合改建。

張競達(中)預計本港住宅落成量於1、2年後才到達最高位,料今年樓市仍然繼續上升。(受訪者提供)

建議重建公務員建屋合作社

張競達建議政府應審視現有土地用途,如重建公務員建屋合作社。

該行指出,全港共有238個公務員建屋合作社項目,合共佔地約30公頃,樓齡普遍超過50年,且位於市區優質地段,但至今僅得10多個重建案例。他相信,重建後市區的合作社樓面面積可增加9成以上,可釋放出市區土地。

提出合作社重建 業主可以樓換樓

另外該行提出合作社「樓換樓」計劃,即是合作社業主搬至臨時房屋,在毋須補地價下,由政府改建合作社成公屋或居屋,重建完成後,把合作社業主安置於同等面積的新單位,多出的樓面可作出售或出租。若合作社業主有意出售單位,仍須補地價。



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